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天母西路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號7樓之2

1,330萬

15.42坪

86.3萬

陽台外推；

 4.67坪 7~ 7/ 11 25.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈/套房 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1之2號4樓

1,350萬

15.69坪

86.0萬

土地總價款新臺幣810萬元整。建物總價款新臺幣540萬元整陽台外推；

 6.71坪 4~ 4/ 4 4.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 華廈/套房 天母雅砌

台北市士林區天母西路41巷2號5樓之4

1,010萬

16.55坪

61.0萬

陽台外推；其他增建；

 4.27坪 5~ 5/ 6 28.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 椰林華廈

台北市北投區天母西路117巷63號2樓之2

1,138萬

含車位價

16.76坪

含車位坪數

67.9萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 4.88坪 2~ 2/ 6 24.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號7樓之2

1,312萬

16.86坪

77.8萬

露台

 2.84坪 7~ 7/ 7 44.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈/套房 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號3樓之6

1,350萬

含車位價

17.01坪

含車位4.43坪

79.4萬

陽台外推；夾層；

 2.78坪 3~ 3/ 9 13.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 蘭桂坊

天玉街38巷12號7樓之1

1,509萬

含車位165萬

17.96坪

含車位3.55坪

93.3萬

4.56坪 7~ 7/ 11 23.7年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11211 華廈/套房 紳與黛

石牌路二段348巷23號地下

1,100萬

18.13坪

60.7萬

5.11坪 -1~ -1/ 6 29.9年 1房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11004 華廈/店面 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39之2號

1,500萬

18.23坪

82.3萬

夾層；

 3.69坪 1~ 1/ 9 13.3年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈/套房 芝柏園

中山北路七段14巷10號6樓之1

1,420萬

18.55坪

76.5萬

3.74坪 6~ 6/ 7 37.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓

中山北路七段【天母上苑】C棟8樓1戶

1,950萬

18.57坪

105.0萬

3.68坪 8~ 8/ 12 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

1,950萬

18.57坪

105.0萬

3.68坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

1,857萬

18.57坪

100.0萬

3.68坪 9~ 9/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 華廈/店面 群耀大廈

台北市士林區天母北路91之1號

1,616萬

18.66坪

86.6萬

2.56坪 1~ 1/ 7 35.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國際大樓

天母西路3號10樓之16

1,190萬

18.69坪

63.7萬

3.06坪 10~ 10/ 11 44.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號2樓之3

1,700萬

18.95坪

89.7萬

陽台外移、露台加蓋

 5.73坪 2~ 2/ 11 25.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 龍邸

台北市士林區中山北路七段54之2號

800萬

18.97坪

42.2萬

親屬間買賣

 3.73坪 1~ 1/ 7 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/套房 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號5樓之2

1,500萬

含車位價

19.16坪

含車位3.55坪

78.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.92坪 5~ 5/ 11 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 天母都朵

台北市士林區天母北路9巷1之2號3樓

1,700萬

19.41坪

87.6萬

8.30坪 3~ 3/ 4 5.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號3樓之7

1,250萬

19.76坪

63.3萬

3.29坪 3~ 3/ 7 44.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 天母尊爵

台北市士林區天玉街38巷13弄5號4樓之2

1,588萬

20.06坪

79.2萬

陽台加窗陽台外推；其他增建；

 5.69坪 4~ 4/ 6 23.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 蘭桂坊

天玉街38巷12號2樓之5

1,455萬

20.27坪

71.8萬

6.13坪 2~ 2/ 11 23.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 華廈 紳與黛

台北市北投區石牌路二段348巷21號3樓之1

1,200萬

含車位價

20.88坪

含車位坪數

57.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.13坪 3~ 3/ 6 29.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 費里尼

天玉街23號3樓之2

1,750萬

21.51坪

81.4萬

5.97坪 3~ 3/ 8 26.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號2樓之2、2樓之3

1,920萬

21.62坪

88.8萬

露台

 4.04坪 2~ 2/ 9 13.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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