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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 華廈/套房 芝山小貴族

台北市士林區中山北路五段811巷32號4樓之2

600萬

9.38坪

64.0萬

2.85坪 4~ 4/ 5 32.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之17

1,238萬

10.06坪

123.1萬

夾層；

 2.08坪 2~ 2/ 8 12.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 仰德195

15,200萬

含車位700萬

126.30坪

含車位20.42坪

136.9萬

17.29坪 19~ 19/ 21 5.5年 3房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房屋
11309 華廈 雅盧

台北市士林區天母東路49號5樓

2,397萬

含車位價

74.93坪

含車位7.69坪

32.0萬

本案係二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.82坪 5~ 5/ 7 39.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B1-3F號

6,998萬

含車位300萬

64.76坪

含車位11.52坪

125.8萬

6.62坪 3~ 3/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 碩樺Artist

台北市士林區福志里中山北路五段686號【碩樺Artist】A2-06F號

7,400萬

含車位330萬

72.68坪

含車位10.97坪

114.6萬

7.59坪 6~ 6/ 15 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 琉御

台北市士林區中山北路六段195巷10號6樓

6,180萬

含車位280萬

65.81坪

含車位坪數

93.9萬

陽臺外推；其他增建；

 12.98坪 6~ 6/ 7 13.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

台北市士林區社子街41號3樓

1,500萬

28.46坪

52.7萬

8.12坪 3~ 3/ 8 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

台北市士林區中山北路七段81巷31號3樓

3,840萬

含車位200萬

58.35坪

含車位坪數

65.8萬

17.56坪 3~ 3/ 6 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈

台北市士林區中山北路七段114巷3號6樓

2,650萬

含車位價

44.09坪

含車位坪數

60.1萬

陽臺外推；

 7.50坪 6~ 6/ 6 26.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 華琪

台北市士林區天母東路22巷23號8樓之5

1,190萬

14.71坪

80.9萬

陽臺外推；

 1.65坪 8~ 8/ 10 46.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 鑽石大樓

台北市士林區福國路95號3樓之13

2,370萬

33.42坪

70.9萬

陽臺外推；

 6.56坪 3~ 3/ 8 47.1年 4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 圓山大廈

2,300萬

31.89坪

72.1萬

4.27坪 3~ 3/ 7 47.4年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A7號

2,775萬

22.20坪

125.0萬

4.26坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A2號

3,460萬

含車位250萬

36.93坪

含車位12.18坪

129.7萬

4.76坪 12~ 12/ 13 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號4樓之6

1,485萬

14.01坪

106.0萬

陽臺外推；

 2.23坪 4~ 4/ 13 25.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 溪泊林

台北市士林區福林路377號【溪泊林】A棟A3號

3,708萬

含車位565萬

49.10坪

含車位24.36坪

127.0萬

4.76坪 9~ 9/ 13 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A1-3F號

8,288萬

含車位300萬

75.85坪

含車位11.52坪

124.2萬

7.99坪 3~ 3/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號11樓之3

2,100萬

含車位價

33.08坪

含車位5.66坪

63.5萬

4.29坪 11~ 11/ 14 7.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷2號15樓

614萬

含車位價

9.51坪

含車位1.72坪

64.6萬

本案係屬都更權利變換安置戶移轉案件。每個建號格局為3房2廳2衛。

 1.20坪 15~ 15/ 22 0.3年 6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓

3,430萬

含車位價

36.50坪

含車位坪數

94.0萬

3.77坪 8~ 8/ 14 --年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11309 大樓 川騰仰士林

台北市士林區後港街134巷6號12樓

1,088萬

含車位價

14.08坪

含車位3.82坪

77.3萬

本案係屬都更權利變換安置戶之移轉案件。

 1.65坪 12~ 12/ 22 0.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 雙河匯

台北市士林區延平北路五段50號9樓

2,750萬

43.40坪

63.4萬

6.93坪 9~ 9/ 13 11.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 重陽國宅

台北市士林區中正路707巷15之1號12樓

1,760萬

31.36坪

56.1萬

6.28坪 12~ 12/ 12 40.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈 錦園華廈

台北市士林區天母東路69巷3之1號2樓

541萬

23.76坪

22.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.66坪 2~ 2/ 7 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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