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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷31弄2號4樓

2,210萬

35.90坪

61.6萬

其他增建；

 10.67坪 4~ 4/ 5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/14F號

7,998萬

含車位670萬

74.74坪

含車位21.26坪

137.0萬

10.66坪 14~ 14/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

中山北路七段82巷10弄33號5樓

1,817萬

29.69坪

61.2萬

10.62坪 5~ 5/ 5 44.0年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)2廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11109 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷59號地下一層

1,100萬

28.77坪

38.2萬

其他增建；

 10.50坪 -1~ -1/ 4 43.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

天玉街38巷16弄10號4樓

2,210萬

33.69坪

65.6萬

10.47坪 4~ 4/ 5 44.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 華廈 和園

台北市士林區天母西路5巷5號3樓

2,900萬

47.71坪

60.8萬

10.42坪 3~ 3/ 7 45.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

忠誠路二段154巷4號5樓

2,650萬

39.85坪

66.5萬

10.38坪 5~ 5/ 5 41.5年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：0房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11202 大樓 力麒天母

中山北路七段14巷5弄13號11樓

6,250萬

含車位350萬

66.36坪

含車位11.84坪

108.2萬

10.37坪 11~ 11/ 13 14.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112 公寓

台北市士林區天玉街38巷8號3樓

2,180萬

34.38坪

63.4萬

二親等間買賣案件

 10.22坪 3~ 3/ 5 43.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓 天玉38巷華廈

天玉街38巷11之1號

2,750萬

33.42坪

82.3萬

10.16坪 1~ 1/ 5 43.7年 2房(室)2廳0衛

(加蓋：2房(室)0廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11210 公寓 天玉38巷華廈

台北市士林區天玉街38巷11之1號5樓

2,270萬

33.42坪

67.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 10.16坪 5~ 5/ 5 44.7年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 開發大廈

中山北路七段14巷5弄9之1號4樓

3,400萬

50.45坪

67.4萬

10.15坪 4~ 4/ 7 38.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11109 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段24之1號5樓

1,228萬

含車位價

50.45坪

含車位坪數

24.3萬

車位輪流抽籤

 10.15坪 5~ 5/ 7 36.7年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號3樓

1,500萬

28.36坪

52.9萬

陽台外推；

 10.05坪 3~ 3/ 5 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號3樓

2,010萬

28.36坪

70.9萬

10.05坪 3~ 3/ 5 45.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

台北市士林區天玉街38巷25號3樓

1,820萬

30.19坪

60.3萬

10.02坪 3~ 3/ 4 45.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

台北市士林區天母東路84之1號2樓

3,608萬

55.10坪

65.5萬

陽台加窗

 10.02坪 2~ 2/ 7 36.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

中山北路七段41號2樓

2,008萬

29.71坪

67.6萬

9.91坪 2~ 2/ 4 52.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 華廈 大新第來亨華廈

台北市士林區天母東路85號7樓

3,800萬

含車位價

58.62坪

含車位坪數

64.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 9.90坪 7~ 7/ 7 37.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/3F號

5,500萬

含車位290萬

59.42坪

含車位9.78坪

105.0萬

9.89坪 3~ 3/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/4F號

5,334萬

含車位320萬

60.27坪

含車位10.63坪

101.0萬

9.89坪 4~ 4/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 宏築天?

台北市士林區天玉街44巷【宏築天?】B/13F號

6,053萬

含車位290萬

60.27坪

含車位10.63坪

116.1萬

9.89坪 13~ 13/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 僑資華廈

天母東路69巷11之9號8樓

4,200萬

61.09坪

68.8萬

9.81坪 8~ 8/ 8 45.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11111 公寓 藝術家天地

台北市士林區中山北路七段14巷82弄10之1號5樓

1,998萬

含車位300萬

53.94坪

含車位11.06坪

39.6萬

9.80坪 5~ 5/ 5 34.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 幸福大廈

中山北路七段14巷29之13號2樓

3,168萬

42.25坪

75.0萬

9.76坪 2~ 2/ 7 45.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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