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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 華廈 凱旋名門

大南路417號4樓

1,550萬

27.45坪

56.5萬

5.11坪 4~ 4/ 10 32.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112 公寓

台北市士林區大南路428巷17號2樓

244萬

4.25坪

57.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.69坪 2~ 2/ 2 55.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 基河國宅

台北市士林區中正路426號7樓

3,288萬

48.75坪

67.5萬

7.11坪 7~ 7/ 17 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 基河國宅

中正路430號14樓

3,750萬

55.52坪

67.5萬

8.14坪 14~ 14/ 16 22.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓 基河國宅

中正路430號15樓

3,850萬

55.52坪

69.3萬

8.14坪 15~ 15/ 16 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 基河國宅

中正路434號16樓

3,500萬

48.76坪

71.8萬

7.11坪 16~ 16/ 17 22.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203 大樓 基河國宅

台北市士林區中正路438號10樓

3,276萬

含車位價

48.91坪

含車位坪數

67.0萬

7.11坪 10~ 10/ 11 23.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈/店面 大紐約

台北市士林區中正路452號

3,505萬

35.89坪

97.7萬

6.19坪 1~ 1/ 10 20.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 霞關

中正路495號16樓

3,750萬

含車位350萬

55.50坪

含車位12.04坪

78.2萬

6.41坪 16~ 16/ 16 37.2年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：0房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11206 大樓 霞關

台北市士林區中正路497號11樓

3,150萬

43.25坪

72.8萬

其他增建；

 5.51坪 11~ 11/ 16 36.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 霞關

台北市士林區中正路497號12樓

2,713萬

43.25坪

62.7萬

陽台外推；

 5.51坪 12~ 12/ 16 35.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 長堤

台北市士林區承德路五段2號6樓

2,560萬

含車位300萬

68.54坪

含車位坪數

37.4萬

陽台外推；其他增建；

 11.54坪 6~ 6/ 7 44.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓

台北市士林區承德路五段44號3樓

1,308萬

38.73坪

33.8萬

16.18坪 3~ 3/ 4 44.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 長堤

台北市士林區承德路五段4號4樓

2,050萬

46.71坪

43.9萬

陽台鐵窗

 9.96坪 4~ 4/ 7 44.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區承德路五段56號2樓

801萬

20.33坪

39.4萬

陽台外推；其他增建；

 8.77坪 2~ 2/ 3 52.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/工廠 企業家

台北市士林區承德路四段220號2樓

3,002萬

含車位價

155.29坪

含車位坪數

19.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 26.87坪 2~ 2/ 9 27.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 士林都心大廈

承德路四段244號9樓

3,260萬

40.16坪

81.2萬

8.18坪 9~ 9/ 10 33.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 公寓 圓山名園

承德路四段248之2號4樓

2,000萬

36.96坪

54.1萬

10.54坪 4~ 4/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 華廈 承德公園

台北市士林區承德路四段261號10樓

2,650萬

37.52坪

70.6萬

花台及雨遮加蓋、建物向外加裝凸窗

 6.46坪 10~ 10/ 10 34.1年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 宏仁大廈

台北市士林區承德路四段272號3樓

2,650萬

49.22坪

53.8萬

隔間

 9.27坪 3~ 3/ 8 39.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 當代MOMA

承德路四段277巷35號2樓之5

2,080萬

含車位180萬

30.98坪

含車位4.60坪

72.0萬

5.51坪 2~ 2/ 9 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 時尚春風

台北市士林區承德路四段277巷36號5樓之2

1,818萬

含車位價

25.45坪

含車位坪數

71.4萬

其他增建；

 5.71坪 5~ 5/ 8 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 時尚春風

台北市士林區承德路四段277巷36號7樓

2,080萬

含車位180萬

28.73坪

含車位4.42坪

78.2萬

6.65坪 7~ 7/ 8 16.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓/其他

台北市士林區承德路四段277巷56號

315萬

10.66坪

29.6萬

持分買賣

 3.04坪 1~ 1/ 5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓

台北市士林區承德路四段277巷71號2樓

890萬

28.42坪

31.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.15坪 2~ 2/ 4 49.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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