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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 華廈 正輝大廈

台北市士林區文林路497之1號7樓

2,880萬

38.29坪

75.2萬

頂樓加蓋；

 6.13坪 7~ 7/ 7 41.0年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-17F號

6,968萬

53.71坪

129.7萬

6.67坪 17~ 17/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-7F號

6,824萬

含車位290萬

64.13坪

含車位11.01坪

123.0萬

6.60坪 7~ 7/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A3-20F號

6,940萬

51.79坪

134.0萬

6.43坪 20~ 20/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-20F號

7,876萬

含車位800萬

76.74坪

含車位23.03坪

131.8萬

6.67坪 20~ 20/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號4樓之1

1,910萬

21.39坪

89.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.54坪 4~ 4/ 7 7.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 中正御林

中正路212巷12弄6號4樓

3,528萬

含車位350萬

52.11坪

含車位5.57坪

68.3萬

6.06坪 4~ 4/ 11 14.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-19F號

8,096萬

含車位1,060萬

87.24坪

含車位33.54坪

131.0萬

6.67坪 19~ 19/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A3-19F號

6,888萬

51.79坪

133.0萬

6.43坪 19~ 19/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 日日居

台北市士林區福壽街56號3樓

1,900萬

24.45坪

77.7萬

夾層；其他增建；

 4.48坪 3~ 3/ 7 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 雅宴

雙溪街106號8樓

1,500萬

含車位價

22.53坪

含車位5.43坪

66.6萬

3.17坪 8~ 8/ 9 31.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 碩樺Artist

台北市士林區福志里中山北路五段686號【碩樺Artist】A2-12F號

7,570萬

含車位370萬

72.68坪

含車位10.97坪

116.7萬

7.59坪 12~ 12/ 15 0.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-15F號

8,338萬

含車位650萬

82.75坪

含車位22.53坪

127.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.48坪 15~ 15/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街104號3樓之2

656萬

8.48坪

77.3萬

其他增建；

 2.04坪 3~ 3/ 9 31.4年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號6樓之1

1,626萬

19.38坪

83.9萬

懸空增建陽台外推；夾層；其他增建；

 4.08坪 6~ 6/ 7 7.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A1-10F號

8,826萬

含車位720萬

87.36坪

含車位23.03坪

126.0萬

7.99坪 10~ 10/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 囍堂

文林路500號12樓

2,600萬

含車位180萬

24.10坪

含車位0.37坪

102.0萬

3.34坪 12~ 12/ 13 10.2年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11205 大樓 囍堂

文林路500號4樓之2

2,450萬

含車位200萬

24.52坪

含車位0.37坪

93.2萬

3.41坪 4~ 4/ 13 10.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 士林竣

台北市士林區中正路247巷【士林竣】A2棟0號

4,690萬

含車位220萬

46.50坪

含車位4.72坪

107.0萬

8.17坪 4~ 4/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 紘石仰格

台北市士林區中山北路五段【紘石仰格】C棟14號

6,435萬

含車位335萬

71.70坪

含車位11.77坪

101.8萬

6.68坪 14~ 14/ 17 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】B2-18F號

6,998萬

53.71坪

130.3萬

6.67坪 18~ 18/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 築觀

台北市士林區中山北路五段609號【築觀】A1-13F號

8,986萬

含車位720萬

87.36坪

含車位23.03坪

128.5萬

7.99坪 13~ 13/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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