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中山北路七段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11006 華廈 富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號3樓之12

1,728萬

29.66坪

58.3萬

陽台外推；

 5.22坪 3~ 3/ 7 31.9年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄20號

1,888萬

38.04坪

49.6萬

9.77坪 1~ 1/ 5 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 宏盛天母公園

台北市北投區中山北路七段219巷3弄280號4樓之2

2,140萬

含車位價

38.73坪

含車位4.87坪

55.3萬

17.27坪 4~ 4/ 7 13.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 甲桂林山莊

台北市北投區中山北路七段219巷3弄187號6樓

3,366萬

含車位350萬

79.29坪

含車位19.84坪

50.7萬

陽台外推；其他增建；

 15.64坪 6~ 6/ 7 36.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 天玉縱橫

台北市士林區天玉街13號11樓

6,100萬

含車位價

67.85坪

含車位9.97坪

89.9萬

15.27坪 11~ 11/ 15 14.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 車位 天母星鑽

台北市士林區中山北路七段81巷7號房屋地下四層

220萬

12.01坪

--萬

僅車位交易；

 0.12坪 -4~ -4/ 19 28.6年
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝

台北市士林區中山北路七段190巷112之3號

9,300萬

含車位價

160.52坪

含車位坪數

57.9萬

交易有三筆:67地號土地及10297建號建物交易價為6 879萬元，69地號土地交易價為2 067萬元，72地號土地交易價為354萬元。陽台外推；頂樓加蓋；夾層；

 147.69坪 1~ 2/ 2 30.5年 7房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 甲桂林山莊

中山北路七段219巷3弄49號

1,800萬

35.68坪

50.4萬

8.13坪 1~ 1/ 7 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號3樓之5

3,050萬

含車位價

46.27坪

含車位坪數

65.9萬

本次買賣含車位使用權1個。其他增建；

 12.51坪 3~ 3/ 7 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄23號

1,438萬

25.79坪

55.8萬

6.81坪 1~ 1/ 5 36.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11006 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄9號7樓

5,468萬

含車位300萬

58.49坪

含車位坪數

93.5萬

管理組織成立中。本案含約定專用露臺約28.48坪。

 6.27坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 天母世家

台北市北投區石牌路二段330巷2之1號7樓

3,950萬

含車位250萬

75.70坪

含車位坪數

52.2萬

露臺增建，花台增建，頂樓增建陽台外推；其他增建；

 20.57坪 7~ 8/ 8 31.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 甲桂林山莊

中山北路七段219巷3弄69號7樓

1,455萬

37.81坪

38.5萬

8.65坪 7~ 7/ 7 36.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 土地

天山段二小段347地號

26萬

-

13.0萬

110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 1.97坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 中銀山莊

台北市士林區中山北路七段213之3號3樓

2,530萬

含車位250萬

55.86坪

含車位坪數

45.3萬

11.08坪 3~ 3/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 天母MIHO

同德街2號10樓之13

2,308萬

含車位180萬

32.92坪

含車位9.18坪

89.6萬

5.84坪 10~ 10/ 15 15.8年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11006 華廈 望族山莊

台北市士林區中山北路七段226之1號4樓

3,688萬

含車位300萬

68.03坪

含車位8.66坪

57.1萬

陽台外推；其他增建；

 12.86坪 4~ 4/ 7 33.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝/店面

天母西路35號

6,930萬

63.17坪

109.7萬

35.70坪 1~ 3/ 3 48.6年
資料來源：永慶房屋
11006 公寓 同德社區

台北市北投區同德街44巷5號3樓

600萬

15.57坪

38.5萬

4.40坪 3~ 3/ 5 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈/套房 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號6樓之3

1,040萬

10.98坪

94.7萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 2.04坪 6~ 6/ 9 13.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 宏盛天母公園

中山北路七段219巷3弄277號5樓之1

3,380萬

含車位250萬

68.41坪

含車位13.53坪

57.0萬

25.83坪 5~ 5/ 7 13.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 陽德大廈

台北市士林區中山北路七段190巷8之4號6樓

1,785萬

32.85坪

54.3萬

陽台外推；

 6.22坪 6~ 6/ 7 39.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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