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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓 沐山

中山北路七段81巷16弄5號2樓之1

3,688萬

含車位280萬

50.43坪

含車位4.92坪

74.9萬

5.43坪 2~ 2/ 15 1.2年 3房(室)2廳3.5衛
資料來源：永慶房屋
11301 華廈 和園

台北市士林區天母西路5巷5號3樓

2,900萬

47.71坪

60.8萬

10.42坪 3~ 3/ 7 45.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈

中山北路七段114巷34弄11號3樓

2,250萬

46.40坪

48.5萬

10.31坪 3~ 3/ 6 36.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303 公寓

台北市士林區天母東路69巷17號

3,650萬

44.21坪

82.6萬

18.91坪 1~ 1/ 4 48.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 敦和園

台北市士林區中山北路七段114巷41弄11之1號

2,380萬

含車位180萬

44.20坪

含車位坪數

53.9萬

其他增建；

 9.57坪 1~ 1/ 6 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈

中山北路七段14巷19號之12樓

3,425萬

44.16坪

77.6萬

5.91坪 2~ 2/ 7 36.3年 3房(室)1廳2.5衛
資料來源：永慶房屋
11304 公寓

天母西路41巷6號4樓

2,170萬

43.73坪

49.6萬

天井

 12.16坪 4~ 4/ 5 43.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/店面 天玉曼陀林

台北市士林區天玉街34號

4,350萬

含車位價

42.80坪

含車位坪數

101.6萬

其他增建；

 8.89坪 1~ 1/ 7 40.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 天母東宮

台北市士林區天母東路26號7樓

3,200萬

41.03坪

78.0萬

5.09坪 7~ 7/ 10 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 華馨雅築

中山北路七段81巷41弄9號2樓

2,800萬

40.24坪

69.6萬

12.37坪 2~ 2/ 5 45.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304 華廈 華琪

台北市士林區天母東路22巷23號4樓之7

2,360萬

含車位280萬

40.13坪

含車位7.47坪

63.7萬

3.92坪 4~ 4/ 10 46.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄7號5樓

3,800萬

含車位260萬

39.86坪

含車位4.54坪

100.2萬

4.14坪 5~ 5/ 15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈

台北市士林區天母北路43巷3號2樓

3,220萬

39.25坪

82.0萬

陽台外推；其他增建；

 8.45坪 2~ 2/ 7 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈

台北市士林區中山北路七段141巷4號6樓

2,480萬

38.73坪

64.0萬

陽台外推；

 7.47坪 6~ 6/ 7 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 峰雅

台北市士林區中山北路七段114巷【峰雅】A2號

3,500萬

含車位180萬

38.38坪

含車位9.26坪

114.0萬

8.10坪 2~ 2/ 9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】A21號

2,878萬

含車位265萬

37.99坪

含車位11.73坪

99.5萬

5.20坪 2~ 2/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 吉祥華廈

中山北路七段82巷29號3樓

2,800萬

37.95坪

73.8萬

7.56坪 3~ 3/ 7 44.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】B21號

2,766萬

含車位255萬

35.81坪

含車位11.73坪

104.3萬

4.77坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市士林區中山北路七段14巷50弄19號4樓

1,930萬

35.79坪

53.9萬

10.76坪 4~ 4/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號19樓之1

2,985萬

含車位250萬

35.10坪

含車位11.73坪

117.0萬

2.87坪 19~ 19/ 24 3.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 錦園華廈

台北市士林區天母東路69巷5之1號6樓

1,400萬

34.69坪

40.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.52坪 6~ 6/ 7 42.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

天母東路105巷52號2樓

1,630萬

34.63坪

47.1萬

12.91坪 2~ 2/ 5 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 公寓 滿園春

台北市士林區天母東路81巷20弄14號4樓

1,680萬

33.86坪

49.6萬

8.48坪 4~ 4/ 5 39.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

天玉街38巷16弄10號4樓

2,210萬

33.69坪

65.6萬

10.47坪 4~ 4/ 5 44.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 華廈 華琪

天母東路22巷23號7樓之4

2,200萬

32.66坪

67.4萬

3.73坪 7~ 7/ 10 46.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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