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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 皇鼎麗園三期

9,800萬

含車位990萬

136.79坪

含車位34.48坪

86.1萬

22.71坪 7~ 7/ 15 15.5年 5房(室)2廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11308 公寓

台北市士林區士東路266巷5弄10之1號3樓

1,880萬

32.46坪

57.9萬

雨遮鐵鋁窗增建其他增建；

 7.11坪 3~ 3/ 5 43.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 太平洋芝蘭園華廈

2,798萬

37.23坪

75.2萬

7.68坪 6~ 6/ 7 42.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈/套房 天母光點

台北市士林區士東路276號4樓

1,618萬

19.80坪

81.7萬

其他增建；

 4.52坪 4~ 4/ 7 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天母光點

台北市士林區士東路278號4樓

1,391萬

15.09坪

92.1萬

含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.43坪 4~ 4/ 7 15.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 挹馨園

4,000萬

含車位280萬

56.77坪

含車位11.61坪

82.4萬

15.62坪 5~ 5/ 7 22.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308 公寓

2,238萬

31.46坪

71.1萬

8.38坪 3~ 3/ 5 39.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11308 華廈 時代大廈

台北市士林區士東路2巷11弄17號4樓

2,700萬

44.28坪

61.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.28坪 4~ 4/ 7 41.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 秋鴻大廈

台北市士林區士東路2巷15號2樓

4,130萬

含車位價

53.73坪

含車位坪數

76.9萬

陽台外推；其他增建；

 11.94坪 2~ 2/ 10 20.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 秋鴻大廈

台北市士林區士東路2巷17號2樓

4,380萬

含車位300萬

55.22坪

含車位坪數

79.3萬

陽台加窗。陽台外推；其他增建；

 12.69坪 2~ 2/ 10 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

1,620萬

22.02坪

73.6萬

9.00坪 2~ 2/ 4 49.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈 香頌坊

台北市士林區士東路46巷14號7樓

3,460萬

含車位180萬

55.71坪

含車位坪數

62.1萬

陽台外推；其他增建；

 13.35坪 7~ 8/ 8 30.9年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

台北市士林區士東路46巷37號2樓

2,560萬

38.36坪

66.7萬

陽台外推；

 9.84坪 2~ 2/ 5 42.9年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈

3,330萬

36.58坪

91.0萬

7.71坪 7~ 7/ 7 40.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11307 公寓/其他

台北市士林區士東路91巷29號

2,510萬

30.47坪

82.4萬

三玉段三小段275-2地號為道路用地公共設施用地

 8.28坪 1~ 1/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

台北市士林區士東路91巷45號4樓

2,315萬

45.29坪

51.1萬

陽台外推；

 12.23坪 4~ 4/ 5 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 藝術陽明

台北市士林區士商路129號10樓

5,000萬

含車位500萬

60.42坪

含車位17.77坪

105.5萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 10.09坪 10~ 10/ 12 20.1年 3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 龍躍千禧

4,588萬

含車位300萬

62.90坪

含車位13.91坪

87.5萬

14.59坪 11~ 11/ 13 24.3年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11305 公寓

台北市士林區大北路90號3樓

1,760萬

31.42坪

56.0萬

陽台外推；其他增建；

 8.77坪 3~ 3/ 5 42.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓

台北市士林區大亨路6巷20號

1,600萬

33.95坪

47.1萬

35.66坪 1~ 1/ 3 57.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

台北市士林區大東路122號3樓

1,188萬

15.62坪

76.1萬

其他增建；

 4.31坪 3~ 3/ 4 53.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

台北市士林區大南路275號3樓

1,350萬

24.25坪

55.7萬

其他增建；

 8.47坪 3~ 3/ 3 53.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 新天地

1,150萬

含車位150萬

21.58坪

含車位8.81坪

78.3萬

2.88坪 6~ 6/ 14 16.5年
資料來源：永慶房屋
11309 大樓/辦公 新天地

台北市士林區大南路331號9樓

3,950萬

含車位價

60.12坪

含車位8.37坪

65.7萬

9.24坪 9~ 9/ 14 16.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 新天地

3,216萬

含車位430萬

58.74坪

含車位20.16坪

72.2萬

8.30坪 2~ 2/ 14 16.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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