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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11208 公寓

台北市士林區小西街42號5樓

880萬

17.33坪

50.8萬

陽台外推；

 5.09坪 5~ 5/ 5 39.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓/店面

台北市士林區大西路74巷12號

899萬

12.49坪

72.0萬

二等親間買賣

 3.82坪 1~ 1/ 4 50.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區小西街42號

1,628萬

27.94坪

58.3萬

平台、空地加蓋

 5.09坪 1~ 1/ 5 39.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區承德路四段292巷11弄8號4樓

1,800萬

36.12坪

49.8萬

11.10坪 4~ 4/ 5 39.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區承德路四段297巷8號

450萬

8.67坪

51.9萬

特殊交易、親友間買賣

 4.94坪 1~ 1/ 3 54.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區福港街115號4樓

1,350萬

25.73坪

52.5萬

頂樓加蓋；

 7.87坪 4~ 4/ 4 48.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

承德路四段297巷26號2樓

1,195萬

17.16坪

69.6萬

8.97坪 2~ 2/ 3 54.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 公寓

台北市士林區大南路276號1樓

2,730萬

27.19坪

100.4萬

防火巷加蓋。

 10.89坪 1~ 1/ 3 51.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

福港街110巷1弄7號2樓

1,315萬

34.79坪

37.8萬

9.94坪 2~ 2/ 4 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207 公寓/辦公

台北市士林區大南路285巷3號3樓

1,435萬

25.85坪

55.5萬

其他增建；

 5.12坪 3~ 3/ 5 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區小東街33號5樓

1,500萬

28.18坪

53.2萬

133號五樓與鄰戶打通使用2六樓頂加格局3房0廳1衛3七樓頂加格局1房0廳0衛

 9.32坪 5~ 5/ 5 46.4年 7房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區小東街31號5樓

1,900萬

35.54坪

53.5萬

131號五樓與鄰戶打通使用2頂加格局0房0廳2衛

 11.25坪 5~ 5/ 5 46.4年 8房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區前港街52號3樓

723萬

30.76坪

23.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.23坪 3~ 3/ 5 43.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區小西街39號2樓

1,580萬

28.13坪

56.2萬

陽台外推；其他增建；

 11.27坪 2~ 2/ 5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 公寓

承德路四段292巷11弄7號2樓

1,962萬

40.88坪

48.0萬

10.38坪 2~ 2/ 5 39.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 公寓/套房

承德路四段297巷31號

968萬

15.69坪

61.7萬

7.06坪 1~ 1/ 3 52.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11204 公寓/套房

台北市士林區大東路13號地下

120萬

8.83坪

13.6萬

1.78坪 -1~ -1/ 5 46.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓/辦公

台北市士林區大南路285巷3號3樓

1,140萬

25.85坪

44.1萬

其他增建；

 5.12坪 3~ 3/ 5 39.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區大東路97號2樓

1,000萬

22.98坪

43.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.81坪 2~ 2/ 4 49.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

台北市士林區大西路74巷2號

852萬

17.29坪

49.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.56坪 3~ 3/ 4 51.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

台北市士林區福港街37巷6號

1,580萬

20.12坪

78.5萬

其他增建：防火巷加蓋

 7.87坪 1~ 1/ 3 52.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓/其他

台北市士林區承德路四段277巷56號

315萬

10.66坪

29.6萬

持分買賣

 3.04坪 1~ 1/ 5 42.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

大北路36號2樓之1

1,068萬

15.20坪

70.3萬

6.35坪 2~ 2/ 4 51.2年 5房(室)0廳3衛

(加蓋：0房(室)0廳2衛)

資料來源：永慶房屋
11201 公寓

台北市士林區大南路310號2樓

920萬

19.34坪

47.6萬

7.46坪 2~ 2/ 3 51.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

台北市士林區福德路57巷29號3樓

1,810萬

29.68坪

61.0萬

陽台外推；

 12.63坪 3~ 3/ 4 46.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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