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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11009 華廈 天母雅居

台北市士林區天母東路61巷6之1號

5,850萬

63.03坪

92.8萬

建築物含有壹樓空地及平台

 18.63坪 1~ 1/ 6 33.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 天美奇跡

台北市士林區天母東路8巷58號7樓

8,880萬

含車位450萬

88.33坪

含車位坪數

100.5萬

17.89坪 7~ 8/ 8 17.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓 僑芝別園

台北市士林區中山北路七段14巷30弄8號2樓

2,000萬

46.44坪

43.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.94坪 2~ 2/ 4 47.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷36號2樓

2,030萬

44.79坪

45.3萬

陽台外推；

 16.67坪 2~ 2/ 5 42.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段15號2樓

8,000萬

84.58坪

94.6萬

陽台外推:二樓、其他增建:一樓後方本標的13號一樓總價款新台幣伍仟壹佰萬本標的15號二樓總價新台幣貳仟玖佰萬共計:捌仟萬元整。

 16.17坪 2~ 2/ 7 33.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/辦公 大新第來亨華廈

天母東路85號

4,358萬

72.20坪

60.4萬

其他增建；

 16.16坪 1~ 1/ 7 36.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11105 華廈 天母東廈

台北市士林區天母東路10號7樓

2,258萬

46.52坪

48.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.62坪 7~ 7/ 7 33.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓 僑芝別園

中山北路七段14巷30弄12之1號4樓

2,400萬

38.38坪

62.5萬

15.61坪 4~ 4/ 4 45.8年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11104 華廈

台北市士林區中山北路七段14巷31弄6號3樓

3,268萬

含車位價

62.16坪

含車位坪數

52.6萬

陽台外推；

 15.61坪 3~ 3/ 7 30.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 隱奕

台北市士林區中山北路七段14巷31弄7號7樓之1

4,200萬

含車位價

81.43坪

含車位22.19坪

51.6萬

15.17坪 7~ 7/ 9 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 隱奕

台北市士林區中山北路七段14巷31弄7號7樓之1

5,200萬

含車位560萬

81.43坪

含車位22.19坪

78.3萬

陽台外推；其他增建；

 15.17坪 7~ 7/ 9 12.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 力麒天母

台北市士林區中山北路七段38巷13號4樓

6,950萬

含車位380萬

80.82坪

含車位13.37坪

97.4萬

14.81坪 4~ 4/ 12 14.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 公寓

台北市士林區中山北路七段82巷3號3樓

2,080萬

39.97坪

52.0萬

14.79坪 3~ 3/ 4 46.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 公寓

台北市士林區中山北路七段100巷10號4樓

1,880萬

35.00坪

53.7萬

頂樓加蓋；

 14.75坪 4~ 4/ 4 48.1年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 公寓

天母東路105巷50號5樓

1,960萬

38.34坪

51.1萬

14.29坪 5~ 5/ 5 44.4年 3房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11210 公寓

台北市士林區天母東路105巷52號5樓

1,736萬

37.88坪

45.8萬

頂樓加蓋；

 14.29坪 5~ 5/ 5 44.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 羅浮宮

台北市士林區天母東路67號5樓

4,900萬

含車位350萬

68.85坪

含車位16.93坪

87.6萬

陽台外推；

 13.10坪 5~ 5/ 7 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

天母東路105巷52號2樓

1,630萬

34.63坪

47.1萬

12.91坪 2~ 2/ 5 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005 公寓

忠誠路二段160巷7號4樓

2,050萬

45.08坪

45.5萬

12.83坪 4~ 4/ 5 35.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄12號3樓

2,238萬

46.94坪

47.7萬

12.58坪 3~ 3/ 4 36.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號3樓之5

3,050萬

含車位價

46.27坪

含車位坪數

65.9萬

本次買賣含車位使用權1個。其他增建；

 12.51坪 3~ 3/ 7 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓

台北市士林區忠誠路二段166巷29弄10號4樓

1,718萬

35.04坪

49.0萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 12.33坪 4~ 4/ 4 43.4年 4房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓 綠的世界

台北市士林區忠誠路二段154巷19號4樓

1,800萬

35.63坪

50.5萬

頂樓加蓋；

 12.25坪 4~ 4/ 4 50.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 公寓

天母東路69巷12弄13號

2,768萬

39.16坪

70.7萬

12.19坪 1~ 1/ 5 41.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11210 公寓

台北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號1樓

2,720萬

32.58坪

83.5萬

12.12坪 1~ 1/ 4 47.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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