台北市士林區附近的合理房價，現在應該是多少？

00702

士林區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	華廈	春上村樹台北市士林區天母東路61巷3號2樓之5	1,090萬	12.89坪	84.5萬陽台外推；夾層；	3.90坪	2~ 2/ 5	27.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號1樓	2,720萬	32.58坪	83.5萬	12.12坪	1~ 1/ 4	47.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市士林區天母東路69巷17號	3,650萬	44.21坪	82.6萬	18.91坪	1~ 1/ 4	48.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市士林區天母北路43巷3號2樓	3,220萬	39.25坪	82.0萬陽台外推；其他增建；	8.45坪	2~ 2/ 7	38.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	華琪天母東路8巷25號5樓之5	1,980萬	24.28坪	81.5萬	2.64坪	5~ 5/ 7	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	六隱台北市士林區天母北路9巷7號6樓	5,370萬含車位300萬	66.54坪含車位坪數	80.7萬	13.51坪	6~ 6/ 7	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	躍天母台北市士林區中山北路六段441巷26號4樓	5,800萬含車位800萬	86.13坪含車位23.11坪	79.3萬其他增建:雨遮其他增建；	11.43坪	4~ 4/ 14	13.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	齊福台北市士林區天母西路18之9號6樓	3,100萬	39.74坪	78.0萬陽台外推；	8.55坪	6~ 6/ 7	45.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	天母東宮台北市士林區天母東路26號7樓	3,200萬	41.03坪	78.0萬	5.09坪	7~ 7/ 10	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	松園富堡天母西路13巷9號7樓	4,020萬含車位300萬	56.14坪含車位7.86坪	77.1萬	11.17坪	7~ 7/ 7	38.8年	3房(室)1廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	環翠台北市士林區天母東路38之5號10樓	6,500萬含車位300萬	95.56坪含車位15.16坪	77.1萬陽台外推；	8.57坪	10~ 10/ 12	37.4年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	松園富堡台北市士林區天母西路13巷9之1號7樓	2,950萬	38.79坪	76.1萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.66坪	7~ 7/ 7	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	天母東宮台北市士林區天母東路24號10樓	1,850萬	24.48坪	75.6萬	3.34坪	10~ 10/ 12	38.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	幸福大廈中山北路七段14巷29之13號2樓	3,168萬	42.25坪	75.0萬	9.76坪	2~ 2/ 7	45.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	沐山中山北路七段81巷16弄5號2樓之1	3,688萬含車位280萬	50.43坪含車位4.92坪	74.9萬	5.43坪	2~ 2/ 15	1.2年	3房(室)2廳3.5衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	天玉馥園天玉街39巷2號7樓	3,700萬	49.65坪	74.5萬	10.54坪	7~ 7/ 7	38.0年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	吉祥華廈中山北路七段82巷29號3樓	2,800萬	37.95坪	73.8萬	7.56坪	3~ 3/ 7	44.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	華廈	錦龍華廈中山北路七段14巷15號7樓之1	2,080萬含車位價	28.21坪含車位坪數	73.7萬	6.64坪	7~ 7/ 7	46.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/辦公	新光傑仕堡台北市士林區忠誠路二段180號等	1,168,117萬	16075.18坪	72.7萬本案交易為整棟出售，地下一層至四樓為商業用、五樓至二十五樓為住家用，無法統計建物現況格局。	1641.67坪	3~ 3/ 26	27.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	天玉曼陀林天玉街34號2樓	3,400萬含車位300萬	57.18坪含車位14.38坪	72.4萬	8.89坪	2~ 2/ 7	40.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	天母麗莊台北市士林區中山北路七段14巷31弄10號2樓	2,300萬	31.95坪	72.0萬陽台外推；其他增建；	7.16坪	2~ 2/ 6	36.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	中山北路六段754巷1之1號4樓	2,950萬	41.12坪	71.7萬	9.79坪	4~ 4/ 6	45.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	華府大廈台北市士林區天母東路8巷47號5樓	3,700萬	52.11坪	71.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	9.46坪	5~ 5/ 7	42.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號3樓	2,010萬	28.36坪	70.9萬	10.05坪	3~ 3/ 5	45.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	華琪台北市士林區天母東路8巷21號3樓之1	2,050萬	29.08坪	70.5萬其他增建；	4.83坪	3~ 3/ 7	47.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。