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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號7樓之8

1,558萬

21.79坪

71.5萬

陽台外推；

 3.06坪 7~ 7/ 8 43.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號4樓之11

1,388萬

21.73坪

63.9萬

陽台外推;其他增建;

 3.06坪 4~ 4/ 8 42.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 幸福大廈

中山北路七段14巷29之7號2樓

1,488萬

21.45坪

69.4萬

4.55坪 2~ 2/ 7 45.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 公寓 富邦華園

台北市士林區天母東路8巷31弄8號5樓

760萬

21.15坪

35.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.17坪 5~ 5/ 5 39.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 蘭桂坊

天玉街38巷12號2樓之5

1,455萬

20.27坪

71.8萬

6.13坪 2~ 2/ 11 23.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11004 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號3樓之7

1,250萬

19.76坪

63.3萬

3.29坪 3~ 3/ 7 44.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈/店面 華琪

天母東路50巷20之5號

1,980萬

19.59坪

101.1萬

2.72坪 1~ 1/ 8 44.1年
資料來源：永慶房屋
11206 華廈/店面 萬祥樓

台北市士林區天母東路105巷35—7號

1,050萬

19.26坪

54.5萬

陽台外推；

 3.16坪 1~ 1/ 7 45.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/套房 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號5樓之2

1,500萬

含車位價

19.16坪

含車位3.55坪

78.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.92坪 5~ 5/ 11 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 龍邸

台北市士林區中山北路七段54之2號

800萬

18.97坪

42.2萬

親屬間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.73坪 1~ 1/ 7 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號2樓之3

1,700萬

18.95坪

89.7萬

陽台外移、露台加蓋夾層；其他增建；

 5.73坪 2~ 2/ 11 25.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 公寓

台北市士林區忠誠路二段154巷23弄1之4號5樓

1,100萬

18.90坪

58.2萬

頂樓加蓋；

 5.09坪 5~ 5/ 5 43.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 國際大樓

天母西路3號10樓之16

1,190萬

18.69坪

63.7萬

3.06坪 10~ 10/ 11 44.3年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907 華廈/套房 芝柏園

中山北路七段14巷10號6樓之1

1,420萬

18.55坪

76.5萬

3.74坪 6~ 6/ 7 37.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10910 華廈/其他 天母哈佛

台北市士林區中山北路六段776巷76號地下層之4

740萬

18.44坪

40.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 1.51坪 -1~ -1/ 8 26.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 大樓 蘭桂坊

天玉街38巷12號7樓之1

1,509萬

含車位165萬

17.96坪

含車位3.55坪

93.3萬

4.56坪 7~ 7/ 11 23.7年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11304 公寓

台北市士林區中山北路七段14巷5弄2號5樓

600萬

17.02坪

35.2萬

持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 5~ 5/ 5 46.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號7樓之2

1,312萬

16.86坪

77.8萬

露台其他增建；

 2.84坪 7~ 7/ 7 44.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 車位 僑資華廈

台北市士林區天母東路69巷11號地下室

450萬

16.66坪

--萬

僅車位交易;

 0.83坪 -1~ -1/ 8 43.6年
資料來源：內政部實價登錄
10908 車位 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號3樓等共有部分

720萬

16.60坪

--萬

僅車位交易;

 0.41坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11106 車位 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號3樓等共有部分

800萬

16.60坪

--萬

僅車位交易；

 0.41坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11208 公寓

台北市士林區中山北路七段114巷2號3樓

1,058萬

15.93坪

66.4萬

5.86坪 3~ 3/ 4 46.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號4樓之5

1,328萬

15.42坪

86.2萬

陽台外推;夾層;

 4.67坪 4~ 4/ 11 23.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號7樓之2

1,330萬

15.42坪

86.3萬

陽台外推；

 4.67坪 7~ 7/ 11 25.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/套房

台北市士林區中山北路七段66號3樓

420萬

15.41坪

27.3萬

0.00坪 3~ 3/ 4 50.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市6月實價登錄單價排行
1 大安區 104.3萬 104.3萬
2 中正區 103.28萬 103.3萬
3 信義區 93.73萬 93.7萬
4 松山區 90.07萬 90.1萬
5 中山區 86.87萬 86.9萬
6 南港區 79.12萬 79.1萬
7 內湖區 75.64萬 75.6萬
8 士林區 75.42萬 75.4萬
9 大同區 74萬 74.0萬
10 文山區 63.06萬 63.1萬
11 北投區 62.51萬 62.5萬
12 萬華區 61.89萬 61.9萬
台北市6月實價登錄漲跌排行
1 北投區 5.0

5.0%
2 內湖區 4.4

4.4%
3 大同區 3.5

3.5%
4 萬華區 3.4

3.4%
5 南港區 2.6

2.6%
6 士林區 2.0

2.0%
7 松山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.2

1.2%
9 中山區 0.6

0.6%
10 大安區 0.3

0.3%
11 信義區 -0.2

-0.2%
12 中正區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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