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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 大樓 璞真上善

台北市士林區至善路一段116巷旁【璞真上善】B棟B1-8F號

6,620萬

含車位650萬

81.79坪

含車位26.50坪

108.0萬

17.42坪 8~ 8/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞真上善

台北市士林區至善路一段116巷旁【璞真上善】B棟B2-3F號

6,377萬

含車位650萬

80.98坪

含車位26.50坪

105.1萬

17.16坪 3~ 3/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

2,160萬

含車位255萬

30.30坪

含車位11.73坪

102.6萬

3.68坪 11~ 11/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

台北市士林區葫蘆街70巷16號

1,855萬

28.11坪

66.0萬

壹樓空地、平台、防火巷、停車場變更做室內使用其他增建；

 10.89坪 1~ 1/ 4 46.4年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

台北市士林區德行東路109巷73弄5號2樓

2,530萬

34.26坪

73.9萬

陽台外推；其他增建；

 11.19坪 2~ 2/ 4 47.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓

台北市士林區中山北路六段405巷88號12樓之2

6,998萬

61.53坪

113.7萬

11.06坪 12~ 12/ 14 0.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/工廠 永平街公寓

台北市士林區通河西街二段230號

5,800萬

187.02坪

31.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 56.27坪 1~ 4/ 4 51.2年 6房(室)8廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 士林官邸社區

4,920萬

含車位價

64.39坪

含車位10.03坪

76.4萬

24.85坪 5~ 5/ 7 15.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 璞真上善

台北市士林區至善路一段116巷旁【璞真上善】B棟B2-9F號

6,618萬

含車位660萬

81.28坪

含車位26.83坪

109.4萬

17.15坪 9~ 9/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞真上善

台北市士林區至善路一段116巷旁【璞真上善】B棟B2-10F號

6,649萬

含車位660萬

81.28坪

含車位26.83坪

110.0萬

17.15坪 10~ 10/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 璞真上善

台北市士林區至善路一段116巷旁【璞真上善】B棟B1-10F號

6,686萬

含車位660萬

82.13坪

含車位26.83坪

109.0萬

17.42坪 10~ 10/ 11 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

台北市士林區福港街103號1樓

2,400萬

24.35坪

98.6萬

陽台外推；

 7.11坪 1~ 1/ 4 48.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 遠雄天母

台北市士林區芝玉路一段226號9樓之2

6,288萬

含車位650萬

82.58坪

含車位20.88坪

91.4萬

車位價格合計為新台幣650萬元整，不分別拆價。

 14.93坪 9~ 9/ 18 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號20樓之1

2,550萬

23.23坪

109.8萬

2.82坪 20~ 20/ 24 3.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 春上村樹

台北市士林區天母東路61巷3號5樓之4

945萬

含車位200萬

22.66坪

含車位坪數

41.7萬

陽台外推；其他增建；

 4.16坪 5~ 5/ 5 28.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

台北市士林區仰德大道一段8之1號

300萬

62.60坪

4.8萬

0.00坪 1~ 2/ 2 60.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

天母段一小段196-7地號

154萬

-

35.3萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 4.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

天母段一小段196-7地號

154萬

-

35.3萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；

 4.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

台北市士林區延平北路五段224巷31號

700萬

19.90坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.65坪 1~ 2/ 2 63.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 公寓

台北市士林區通河東街一段32號2樓

1,480萬

21.64坪

68.4萬

其他增建；

 7.41坪 2~ 2/ 4 46.6年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 圓山之星

台北市士林區中正路527號9樓

1,640萬

26.75坪

61.3萬

5.29坪 9~ 9/ 11 37.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 御上天母

台北市士林區中山北路六段441巷30號10樓

6,830萬

含車位700萬

64.10坪

含車位21.24坪

143.1萬

毛胚屋；

 8.08坪 10~ 10/ 17 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 仰仁華廈

5,858萬

含車位400萬

63.89坪

含車位10.02坪

101.3萬

6.73坪 11~ 11/ 17 36.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 透天厝/店面

台北市士林區延平北路五段47號

45萬

0.67坪

66.3萬

0.41坪 1~ 2/ 2 64.0年 4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

蘭雅段三小段163-1地號

80萬

-

50.6萬

1.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
台北市10月實價登錄單價排行
1 大安區 112.53萬 112.5萬
2 中正區 103.42萬 103.4萬
3 中山區 93.11萬 93.1萬
4 松山區 93.08萬 93.1萬
5 信義區 91.39萬 91.4萬
6 南港區 89.95萬 90.0萬
7 大同區 87.32萬 87.3萬
8 內湖區 79.74萬 79.7萬
9 士林區 74.69萬 74.7萬
10 萬華區 70.85萬 70.9萬
11 文山區 67.84萬 67.8萬
12 北投區 66.46萬 66.5萬
台北市10月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 文山區 3.7

3.7%
3 南港區 3.3

3.3%
4 北投區 2.3

2.3%
5 中山區 1.8

1.8%
6 內湖區 0.6

0.6%
7 萬華區 0.2

0.2%
8 松山區 -0.2

-0.2%
9 士林區 -0.2

-0.2%
10 大安區 -0.5

-0.5%
11 信義區 -1.1

-1.1%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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