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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10903 華廈 天母奇緣

台北市士林區中山北路七段38巷12弄6號3樓

1,252萬

17.79坪

70.4萬

含增建或未登記建物。

 4.84坪 3~ 3/ 6 15.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈

1,168萬

17.56坪

66.5萬

3.18坪 1~ 1/ 7 2.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10905 華廈

台北市士林區承德路四段12巷28號5樓之1

970萬

17.56坪

55.2萬

2.77坪 5~ 5/ 7 42.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 IF HOUSE

台北市士林區後街21巷19號5樓之1

1,450萬

17.42坪

83.2萬

夾層；

 4.47坪 5~ 5/ 7 9.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 圓山大廈

1,020萬

17.38坪

58.7萬

2.79坪 4~ 4/ 7 45.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906 華廈 最天母

1,950萬

17.24坪

113.1萬

4.62坪 6~ 6/ 8 21.9年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0.5衛)

資料來源：永慶房屋
11108 華廈 最天母

台北市士林區中山北路六段10之3號6樓

2,000萬

17.24坪

116.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.62坪 6~ 6/ 8 24.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 雅宴

1,180萬

16.96坪

69.6萬

3.63坪 3~ 3/ 9 27.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 雅宴

1,325萬

16.96坪

78.1萬

3.63坪 7~ 7/ 9 29.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號7樓之2

1,312萬

16.86坪

77.8萬

露台其他增建；

 2.84坪 7~ 7/ 7 44.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈

台北市士林區華齡街73號7樓

800萬

16.85坪

47.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;叔侄間買賣，共有人間持分買賣

 3.42坪 7~ 7/ 7 36.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈

台北市士林區華齡街73號7樓

800萬

16.85坪

47.5萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 3.42坪 7~ 7/ 7 36.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811 華廈 太平洋芝蘭園華廈

台北市士林區士東路266巷6弄2號4樓

852萬

16.29坪

52.3萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 2.52坪 4~ 4/ 7 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 逸品山莊

台北市士林區中山北路七段221號3樓

1,100萬

16.29坪

67.5萬

本案房地為持分買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.52坪 3~ 3/ 7 36.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 華廈 雨聲華廈

台北市士林區雨聲街62號7樓

337萬

16.02坪

21.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 3.66坪 7~ 7/ 7 32.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號4樓之5

1,328萬

15.42坪

86.2萬

陽台外推;夾層;

 4.67坪 4~ 4/ 11 23.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號7樓之2

1,330萬

15.42坪

86.3萬

陽台外推；

 4.67坪 7~ 7/ 11 25.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷9號3樓之1

1,260萬

含車位90萬

15.20坪

含車位3.70坪

101.7萬

本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.27坪 3~ 3/ 14 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 MINI行館

1,400萬

15.00坪

93.3萬

4.34坪 5~ 5/ 7 12.6年 0房(室)2廳1衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11011 華廈 鑽石大樓

1,106萬

14.96坪

73.9萬

2.86坪 4~ 4/ 8 44.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209 華廈 圓山大廈

台北市士林區承德路四段116號3樓之9

1,300萬

14.83坪

87.7萬

陽台外推；

 2.19坪 3~ 3/ 7 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 北美館

台北市士林區基河路30號7樓之3

1,425萬

14.71坪

96.9萬

2.33坪 7~ 7/ 13 24.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 官隱

1,530萬

14.65坪

104.4萬

3.41坪 7~ 7/ 8 7.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 華岡

690萬

14.48坪

47.7萬

3.24坪 9~ 9/ 9 22.5年 0房(室)1廳1.5衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
10909 大樓 蘭桂坊

台北市士林區天玉街38巷12號4樓之3

1,177萬

14.41坪

81.7萬

陽台外推;夾層;其他增建;

 4.37坪 4~ 4/ 11 23.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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