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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 華廈

台北市士林區中山北路七段114巷1號5樓

3,600萬

含車位200萬

47.65坪

含車位9.27坪

88.6萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 8.10坪 5~ 5/ 9 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 美學苑

2,320萬

29.58坪

78.4萬

6.81坪 4~ 4/ 7 10.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈

台北市士林區文林路661巷15號4樓

920萬

18.22坪

50.5萬

5.22坪 4~ 5/ 5 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 僑駿ONARI

台北市士林區福志里中山北路五段【僑駿ONARI】A3棟 12樓

3,538萬

含車位290萬

41.36坪

含車位10.12坪

104.0萬

4.10坪 12~ 12/ 14 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 僑駿ONARI

台北市士林區中山北路五段608號【僑駿ONARI】A2-4F號

5,568萬

含車位320萬

61.02坪

含車位10.12坪

103.1萬

更正原申報書序號B1AE11006230011，本標的含約定專用露臺面積為19.09坪。

 6.69坪 4~ 4/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 天母知鈺

台北市士林區芝玉路二段86號2樓

4,700萬

含車位230萬

63.21坪

含車位8.88坪

82.3萬

車位編號11，係行動不便停車位，由全棟住戶共同持有，其價格含在主建物。

 12.54坪 2~ 2/ 9 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 綠水湛

台北市士林區德華里文林路【綠水湛】C-5號

2,100萬

含車位160萬

26.89坪

含車位3.40坪

82.6萬

2.57坪 5~ 5/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 皇翔天母

台北市士林區中山北路七段141巷33號2樓

20,900萬

含車位1,000萬

180.27坪

含車位坪數

115.9萬

73.90坪 2~ 2/ 5 13.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 天母知鈺

台北市士林區芝玉路二段86號7樓

5,065萬

含車位230萬

63.26坪

含車位8.87坪

88.9萬

車位編號11，係行動不便停車位，由全棟住戶共同持有，其價格含在主建物。

 12.54坪 7~ 7/ 9 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 精忠新城（忠義街）

台北市士林區忠義街46巷7號8樓

2,650萬

38.47坪

68.9萬

11.27坪 8~ 8/ 9 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 云硯

台北市士林區士商路179號14樓

3,550萬

含車位380萬

44.45坪

含車位12.77坪

100.1萬

6.34坪 14~ 14/ 19 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 台北京站

台北市士林區重慶北路四段165號4樓之1

1,788萬

33.47坪

53.4萬

其他增建；

 4.05坪 4~ 4/ 10 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 僑資華廈

3,688萬

含車位300萬

73.51坪

含車位14.12坪

57.0萬

11.10坪 5~ 5/ 7 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段59號13樓

2,990萬

含車位價

51.31坪

含車位坪數

58.3萬

8.94坪 13~ 13/ 16 24.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 富春居

台北市士林區中山北路七段219巷8號5樓之12

1,680萬

29.66坪

56.6萬

1、2戶打通使用。 2、買方為承租方。

 5.22坪 5~ 5/ 7 31.6年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 築禾韻

台北市士林區福壽街45號3樓之1

1,597萬

含車位150萬

26.17坪

含車位4.78坪

67.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.55坪 3~ 3/ 7 5.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 華琪

台北市士林區天母東路50巷20號4樓之11

1,388萬

21.73坪

63.9萬

陽台外推;其他增建;

 3.06坪 4~ 4/ 8 42.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 華廈 雙溪名園

台北市士林區至善路二段5之2號2樓

3,275萬

含車位價

63.60坪

含車位13.49坪

51.5萬

24.73坪 2~ 2/ 7 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】A號

2,050萬

含車位160萬

34.06坪

含車位10.74坪

81.1萬

2.90坪 3~ 3/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄9號12樓

5,228萬

67.42坪

77.5萬

管理組織成立中預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.35坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 寶殿大廈

1,700萬

37.04坪

45.9萬

4.08坪 7~ 7/ 11 40.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 華廈 陽明一會/草山清境

台北市士林區菁山路106號

5,150萬

含車位400萬

87.69坪

含車位22.51坪

72.9萬

30.85坪 1~ 1/ 6 4.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 德悅悅

台北市士林區文林路【德悅悅】B號

1,960萬

含車位160萬

33.87坪

含車位10.74坪

77.8萬

2.88坪 4~ 4/ 13 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 仰士林

台北市士林區後港街134巷與後港街交叉口【仰士林】C-11F號

5,540萬

含車位500萬

84.85坪

含車位23.04坪

81.5萬

9.89坪 11~ 11/ 22 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A1-7F號

3,960萬

含車位260萬

57.20坪

含車位12.37坪

82.5萬

8.11坪 7~ 7/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市12月實價登錄單價排行
1 大安區 113.83萬 113.8萬
2 信義區 99.98萬 100.0萬
3 松山區 99.57萬 99.6萬
4 中正區 96.16萬 96.2萬
5 中山區 90.15萬 90.2萬
6 南港區 84.01萬 84.0萬
7 大同區 83.44萬 83.4萬
8 內湖區 82.1萬 82.1萬
9 士林區 72.76萬 72.8萬
10 萬華區 68.88萬 68.9萬
11 北投區 66.32萬 66.3萬
12 文山區 66.01萬 66.0萬
台北市12月實價登錄漲跌排行
1 信義區 5.0

5.0%
2 松山區 3.9

3.9%
3 內湖區 2.8

2.8%
4 大安區 1.0

1.0%
5 北投區 0.0

0.0%
6 萬華區 0.0

0.0%
7 文山區 -2.9

-2.9%
8 中山區 -3.0

-3.0%
9 士林區 -3.0

-3.0%
10 中正區 -4.0

-4.0%
11 大同區 -4.8

-4.8%
12 南港區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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