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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10910 大樓/辦公 中正御林

台北市士林區中正路212巷12弄8號2樓

2,920萬

含車位130萬

53.53坪

含車位坪數

54.6萬

機械室做為室內使用其他增建;

 6.57坪 2~ 2/ 11 11.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓/辦公

台北市士林區美德街57之1號3樓

1,500萬

30.61坪

49.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.57坪 3~ 3/ 5 39.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 亨閣富

台北市士林區承德路四段237號11樓

3,068萬

含車位價

44.21坪

含車位7.11坪

69.4萬

6.53坪 11~ 11/ 11 25.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓/辦公 凱旋名門

1,758萬

35.21坪

49.9萬

6.51坪 3~ 3/ 10 30.0年
資料來源：永慶房屋
11203 華廈/辦公 群耀大廈

台北市士林區天母北路91號3樓

2,430萬

45.52坪

53.4萬

樓地板向外擴大增建陽台外推；其他增建；

 6.39坪 3~ 3/ 7 37.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號10樓之7

3,000萬

35.80坪

83.8萬

陽台外推；

 6.37坪 10~ 10/ 15 15.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號6樓之4

2,050萬

41.65坪

49.2萬

陽台外推；

 6.26坪 6~ 6/ 11 44.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號7樓之3

2,200萬

41.65坪

52.8萬

6.26坪 7~ 7/ 11 45.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/辦公 中山華廈

台北市士林區中山北路五段689號6樓

4,860萬

含車位價

75.70坪

含車位8.25坪

64.2萬

陽台外推；

 6.24坪 6~ 6/ 12 36.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10801 大樓/辦公

980萬

20.11坪

48.7萬

6.20坪 1~ 1/ 4 45.1年
資料來源：永慶房屋
10803 公寓/辦公

台北市士林區中正路242號3樓之2

1,850萬

27.25坪

67.9萬

含增建或未登記建物。

 6.19坪 3~ 3/ 5 37.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10708 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路36號10樓之15

2,700萬

31.19坪

86.6萬

二戶打通

 6.18坪 10~ 10/ 13 10.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路36號7樓之15

3,130萬

31.19坪

100.4萬

陽台外推；夾層；

 6.18坪 7~ 7/ 13 12.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號10樓

3,330萬

含車位價

32.70坪

含車位11.41坪

101.8萬

夾層；

 6.15坪 10~ 10/ 11 18.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 圓山窗外

3,320萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

142.0萬

6.09坪 8~ 8/ 11 17.1年
資料來源：永慶房屋
11007 大樓/辦公 庭園華廈

1,585萬

26.23坪

60.4萬

6.08坪 2~ 2/ 7 41.5年
資料來源：永慶房屋
10811 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號3樓之1

3,046萬

含車位250萬

43.47坪

含車位12.86坪

91.4萬

6.07坪 3~ 3/ 15 11.1年
資料來源：內政部實價登錄
11001 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號3樓之1

3,126萬

含車位260萬

43.47坪

含車位12.86坪

93.6萬

6.07坪 3~ 3/ 15 12.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號11樓之2

3,250萬

含車位價

43.97坪

含車位坪數

73.9萬

陽台加窗車位編號:B1-127號其他增建；

 6.07坪 11~ 11/ 15 13.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號10樓之2

3,350萬

含車位300萬

44.32坪

含車位13.20坪

98.0萬

其他增建；

 6.07坪 10~ 10/ 15 13.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈/辦公 天母庭園

台北市士林區德行西路56之1號2樓

2,380萬

31.00坪

76.8萬

6.07坪 2~ 2/ 7 37.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 公寓/辦公

台北市士林區社中街99號2樓

1,170萬

26.66坪

43.9萬

6.02坪 2~ 2/ 5 41.1年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號3樓之18

1,820萬

37.35坪

48.7萬

含增建或未登記建物。;

 5.97坪 3~ 3/ 11 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號9樓之3

2,600萬

含車位價

31.22坪

含車位坪數

83.3萬

陽台外推;夾層;其他增建;

 5.97坪 9~ 9/ 11 15.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/辦公 仰德大廈

台北市士林區格致路20巷29號5樓之2

645萬

含車位180萬

21.06坪

含車位坪數

30.6萬

2個車位總價180萬，不分別拆價。

 5.94坪 5~ 5/ 10 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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