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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11010 華廈 天母麗莊

中山北路七段14巷31弄8號3樓

2,872萬

43.89坪

65.4萬

9.62坪 3~ 3/ 6 34.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 公寓 天和山城

台北市士林區天母東路105巷51號4樓

1,560萬

41.47坪

37.6萬

增建前後陽台陽台外推；

 10.70坪 4~ 4/ 4 42.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 羅馬儷園

台北市士林區中山北路七段14巷61弄5號5樓

1,485萬

31.81坪

46.7萬

8.48坪 5~ 5/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 羅馬儷園

台北市士林區中山北路七段14巷63弄4號

1,590萬

30.13坪

52.8萬

7.99坪 1~ 1/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄23號3樓

1,400萬

25.79坪

54.3萬

6.81坪 3~ 3/ 5 36.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號7樓

2,650萬

45.10坪

58.8萬

8.52坪 7~ 7/ 7 35.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 力麒天母

台北市士林區中山北路七段14巷5弄13號9樓

5,500萬

含車位價

90.04坪

含車位35.53坪

61.1萬

10.80坪 9~ 9/ 13 12.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

台北市士林區天母東路105巷19之1號5樓

14萬

0.34坪

40.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.08坪 5~ 5/ 5 35.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 羅馬儷園

台北市士林區中山北路七段14巷59弄2號4樓

1,750萬

36.82坪

47.5萬

其他增建；

 9.72坪 4~ 4/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄18號5樓

1,916萬

42.92坪

44.6萬

11.54坪 5~ 5/ 5 37.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 公寓

台北市士林區天母東路69巷12弄3號4樓

1,835萬

32.08坪

57.2萬

陽台外推；

 9.98坪 4~ 4/ 5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 長安居

台北市士林區中山北路七段15號2樓

8,000萬

84.58坪

94.6萬

陽台外推:二樓、其他增建:一樓後方本標的13號一樓總價款新台幣伍仟壹佰萬本標的15號二樓總價新台幣貳仟玖佰萬共計:捌仟萬元整。

 16.17坪 2~ 2/ 7 33.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 永利花園大廈

台北市士林區中山北路七段14巷2之1號10樓

3,100萬

43.94坪

70.5萬

陽台外推；其他增建；

 6.27坪 10~ 10/ 12 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 天母雅居

台北市士林區天母東路61巷6之1號

5,850萬

63.03坪

92.8萬

建築物含有壹樓空地及平台

 18.63坪 1~ 1/ 6 33.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 開發大廈

中山北路七段14巷5弄11之1號2樓

2,266萬

43.91坪

51.6萬

8.61坪 2~ 2/ 7 35.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄20號5樓

1,580萬

38.04坪

41.5萬

9.77坪 5~ 5/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11009 華廈

台北市士林區天母東路57號7樓

3,000萬

47.54坪

63.1萬

含地下室停車場編號5停車位使用權利頂樓加蓋；

 9.08坪 7~ 7/ 7 36.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈

台北市士林區天母東路57之1號7樓

3,000萬

47.54坪

63.1萬

陽台加裝氣密窗

 9.08坪 7~ 7/ 7 36.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 公寓

天母東路61巷8號4樓

1,920萬

39.99坪

48.0萬

10.38坪 4~ 4/ 5 40.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 華廈 僑資華廈

中山北路七段14巷36號6樓

3,023萬

42.58坪

71.0萬

6.97坪 6~ 6/ 7 44.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 公寓 羅馬儷園

中山北路七段14巷63弄12號3樓

2,238萬

46.94坪

47.7萬

12.58坪 3~ 3/ 4 36.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11009 大樓 力麒天母

台北市士林區中山北路七段14巷5弄15號2樓

5,000萬

含車位價

66.08坪

含車位11.84坪

75.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.42坪 2~ 2/ 13 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號10樓之1

24,316萬

含車位930萬

203.65坪

含車位23.75坪

130.0萬

23.59坪 10~ 10/ 38 5.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 藝術家

台北市士林區中山北路七段14巷19之1號2樓

2,758萬

44.16坪

62.5萬

其他增建；

 5.91坪 2~ 2/ 7 33.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 公寓 僑芝別園

中山北路七段14巷30弄12之1號4樓

2,400萬

38.38坪

62.5萬

15.61坪 4~ 4/ 4 45.8年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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