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承德路四段實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 華廈/辦公 圓山藏富

台北市士林區文林路144巷22號4樓

1,453萬

18.17坪

80.0萬

4.79坪 4~ 4/ 5 1.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 車位 歐香名廈

台北市士林區承德路四段354號房屋地下二層

300萬

13.93坪

--萬

僅車位交易；

 0.54坪 -2~ -2/ 12 35.0年
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓

台北市士林區承德路四段12巷5號2樓

655萬

22.07坪

29.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.39坪 2~ 2/ 4 50.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓/廠辦

前港街29號2樓

1,960萬

43.54坪

45.0萬

12.16坪 2~ 2/ 5 42.5年
資料來源：永慶房屋
11204 公寓/套房 小香港

台北市士林區承德路四段40巷2號2樓之11

633萬

10.88坪

58.2萬

陽台外推；其他增建；

 3.88坪 1~ 1/ 5 52.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 公寓/套房

台北市士林區大東路13號地下

120萬

8.83坪

13.6萬

1.78坪 -1~ -1/ 5 46.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

百齡段五小段336地號

225萬

-

26.1萬

112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；

 8.62坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

光華段二小段733-4地號

7,912萬

-

150.0萬

未登記建物；急買急賣；

 52.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈 青隅

台北市士林區承德路四段2巷【青隅】A2-3F號

2,455萬

含車位200萬

36.12坪

含車位8.77坪

82.4萬

6.40坪 3~ 3/ 7 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 圓山官邸

台北市士林區承德路四段195巷6號3樓

6,400萬

含車位560萬

88.87坪

含車位21.91坪

87.2萬

夾層；

 18.76坪 3~ 3/ 12 14.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區承德路四段6巷33號3樓

1,315萬

30.52坪

43.1萬

二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.81坪 3~ 3/ 4 47.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 基河之星

基河路128號5樓之7

650萬

9.49坪

68.5萬

2.48坪 5~ 5/ 11 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203 公寓/辦公

台北市士林區大南路285巷3號3樓

1,140萬

25.85坪

44.1萬

其他增建；

 5.12坪 3~ 3/ 5 39.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路40號2樓之6

710萬

7.66坪

92.7萬

1.21坪 2~ 2/ 13 24.3年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

承德路四段33巷14號5樓

2,100萬

37.16坪

56.5萬

10.53坪 5~ 5/ 5 38.3年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：4房(室)0廳4衛)

資料來源：永慶房屋
11203 大樓 圓山金城(15號國宅)

台北市士林區承德路四段63號7樓

3,100萬

含車位250萬

50.25坪

含車位坪數

61.7萬

陽台外推；其他增建；

 9.09坪 7~ 7/ 12 26.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈/套房 小香港

承德路四段40巷21號4樓之12

550萬

9.29坪

59.2萬

3.53坪 4~ 4/ 5 50.6年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203 公寓

台北市士林區華齡街40巷7號

1,610萬

31.18坪

51.6萬

平台增建、地下室其他增建；

 13.29坪 1~ 1/ 4 45.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 北美館

台北市士林區基河路40號12樓之1

220萬

含車位價

2.72坪

含車位坪數

81.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.43坪 12~ 12/ 13 24.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區承德路四段10巷79號3樓

1,000萬

31.93坪

31.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.10坪 3~ 3/ 4 49.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 車位

台北市士林區承德路四段320號

280萬

10.14坪

--萬

僅車位交易；

 0.14坪 1~ 1/ 14 10.3年
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈

福港街174號4樓

1,988萬

35.76坪

55.6萬

6.80坪 4~ 4/ 7 41.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11203 公寓

台北市士林區承德路四段3巷28號4樓

2,240萬

38.81坪

57.7萬

10.92坪 4~ 4/ 5 44.2年 6房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 公寓

台北市士林區承德路四段12巷57號

320萬

5.37坪

59.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.22坪 1~ 1/ 4 50.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 國家園首

台北市士林區華齡街185巷1號2樓之1

2,100萬

含車位價

31.38坪

含車位坪數

66.9萬

3.69坪 2~ 2/ 15 14.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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