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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓/套房 北美館

台北市士林區基河路30號4樓之2

1,326萬

15.16坪

87.5萬

陽台外推；

 2.41坪 4~ 4/ 13 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 首里

台北市士林區福港街160巷20號2樓

2,768萬

含車位價

56.28坪

含車位4.28坪

49.2萬

11.35坪 2~ 2/ 7 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/套房 圓山凡登

台北市士林區劍潭路16號6樓之1

1,550萬

15.70坪

98.7萬

2.52坪 6~ 6/ 14 13.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/辦公

大南路285巷9弄5號

1,450萬

22.54坪

64.3萬

6.66坪 1~ 1/ 4 44.5年
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-18F號

4,120萬

含車位260萬

58.86坪

含車位12.37坪

83.0萬

8.40坪 18~ 18/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 圓山一號院

台北市士林區基河路19號8樓

8,338萬

含車位1,200萬

116.69坪

含車位29.20坪

81.6萬

14.67坪 8~ 8/ 21 6.0年 0房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 新天地

大南路345號2樓之1

3,025萬

含車位250萬

58.53坪

含車位9.62坪

56.7萬

8.46坪 2~ 2/ 15 14.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-14F

4,091萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.2萬

5.18坪 14~ 14/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A2-14F

2,625萬

含車位300萬

40.77坪

含車位11.74坪

80.1萬

3.40坪 14~ 14/ 21 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路【良茂詠悅】A1-15F

4,112萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

85.6萬

5.18坪 15~ 15/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 良茂詠悅

台北市士林區前港里劍潭路57之1號 A1-9F【良茂詠悅】

3,987萬

含車位300萬

56.25坪

含車位11.74坪

82.8萬

5.18坪 9~ 9/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈

台北市士林區福港街170號7樓

2,580萬

43.54坪

59.3萬

頂樓加蓋；

 8.07坪 7~ 7/ 7 40.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 圓山凡登

台北市士林區劍潭路12號5樓之6

1,880萬

20.04坪

93.8萬

3.17坪 5~ 5/ 14 12.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號4樓之2

2,218萬

30.04坪

73.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.66坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 新天地

大南路325號12樓之6

1,030萬

含車位250萬

20.47坪

含車位8.11坪

63.1萬

2.75坪 12~ 12/ 14 14.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 公教大樓

台北市士林區基河路236號2樓

328萬

含車位價

13.36坪

含車位坪數

24.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.01坪 2~ 2/ 12 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 公教大樓

台北市士林區基河路236號2樓

328萬

含車位價

13.36坪

含車位坪數

24.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.01坪 2~ 2/ 12 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-7F號

3,973萬

含車位260萬

58.86坪

含車位12.37坪

79.9萬

8.40坪 7~ 7/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 士林一品

台北市士林區大南路【士林一品】A5-14F號

4,115萬

含車位290萬

59.57坪

含車位12.37坪

81.0萬

8.59坪 14~ 14/ 21 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 圓山森鄰

後港街141號8樓之3

4,780萬

含車位500萬

90.85坪

含車位14.41坪

56.0萬

12.73坪 8~ 8/ 14 11.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓 新都里

劍潭路71號8樓

3,999萬

含車位200萬

51.20坪

含車位8.13坪

88.2萬

10.29坪 8~ 8/ 14 14.7年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11010 大樓/套房 基河之星

基河路128號11樓之20

600萬

9.01坪

66.6萬

2.48坪 11~ 11/ 11 25.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 華廈 首里

福港街160巷20號6樓

2,868萬

含車位200萬

54.02坪

含車位14.15坪

66.9萬

11.36坪 6~ 6/ 7 7.7年 2房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11010 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號4樓【圓山ART】B1號

3,200萬

含車位150萬

45.77坪

含車位6.89坪

78.5萬

4.74坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 圓山ART

台北市士林區承德路四段88號4樓

3,200萬

含車位150萬

45.77坪

含車位6.89坪

78.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.74坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
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