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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11307 大樓 圓山皇家

3,500萬

35.72坪

98.0萬

6.42坪 7~ 7/ 12 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306 大樓 文林君閱

台北市士林區美崙街11號【文林君閱】A2號

3,790萬

含車位310萬

43.95坪

含車位10.03坪

102.6萬

6.37坪 5~ 5/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文林君閱

台北市士林區美崙街11號【文林君閱】A2號

3,730萬

含車位310萬

43.95坪

含車位10.03坪

100.8萬

6.37坪 3~ 3/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號3樓之5

3,533萬

35.33坪

100.0萬

6.37坪 3~ 3/ 15 15.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/辦公 圓山森鄰

台北市士林區後港街161號2樓之1

1,000萬

含車位價

53.27坪

含車位12.90坪

18.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.37坪 2~ 2/ 14 14.5年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/辦公 圓山森鄰

台北市士林區後港街161號4樓之3

1,000萬

含車位價

44.78坪

含車位6.69坪

22.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.36坪 4~ 4/ 14 14.5年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 文林君閱

台北市士林區美崙街11號【文林君閱】A1號

3,958萬

含車位290萬

43.80坪

含車位10.03坪

108.6萬

本案含有約定專用露台面積約8.76坪

 6.34坪 2~ 2/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 文林君閱

台北市士林區美崙街11號【文林君閱】A1號

3,805萬

含車位320萬

43.80坪

含車位10.03坪

103.2萬

6.34坪 3~ 3/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 文林君閱

台北市士林區美崙街11號【文林君閱】A1號

3,715萬

含車位305萬

43.80坪

含車位10.03坪

101.0萬

6.34坪 4~ 4/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 文林君閱

台北市士林區美崙街11號【文林君閱】A1號

3,790萬

含車位290萬

43.80坪

含車位10.03坪

103.6萬

6.34坪 5~ 5/ 14 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 圓山金城(15號國宅)

2,510萬

含車位價

34.81坪

含車位坪數

72.1萬

6.32坪 1~ 1/ 14 27.6年 0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310 大樓 天母榕榕園

台北市士林區天母東路105巷9弄8號3樓

3,188萬

38.03坪

83.8萬

6.30坪 3~ 3/ 12 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 重陽國宅

台北市士林區中正路707巷15之1號12樓

1,760萬

31.36坪

56.1萬

6.28坪 12~ 12/ 12 40.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 國際大樓

台北市士林區天母西路3號9樓之4

2,310萬

41.65坪

55.5萬

其他增建；

 6.26坪 9~ 9/ 11 46.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/辦公 中山華廈

台北市士林區中山北路五段691號7樓

5,430萬

67.22坪

80.8萬

6.24坪 7~ 7/ 12 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 陽德大廈

台北市士林區中山北路七段190巷8之5號

2,538萬

33.71坪

75.3萬

其他增建：平台增建。管理委員會未向北市府報備。其他增建；

 6.22坪 1~ 1/ 7 43.0年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈 陽德大廈

台北市士林區中山北路七段190巷8之4號7樓

2,080萬

32.85坪

63.3萬

陽臺外推；頂樓加蓋；未登記建物；

 6.22坪 7~ 7/ 7 43.4年 5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-13F號

4,800萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

94.9萬

6.09坪 13~ 13/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-6F號

4,570萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

90.0萬

6.09坪 6~ 6/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 圓山富璟

台北市士林區福港街208號【圓山富璟】C-17F號

5,160萬

含車位330萬

54.84坪

含車位7.74坪

102.5萬

6.09坪 17~ 17/ 23 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 天母樂活

3,568萬

含車位300萬

43.98坪

含車位12.86坪

105.0萬

6.07坪 7~ 7/ 15 15.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310 大樓 環翠

台北市士林區天母東路36之2號11樓

4,200萬

含車位價

64.34坪

含車位坪數

65.3萬

5.96坪 11~ 11/ 12 38.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 大將天母

台北市士林區中山北路七段81巷【大將天母】C-7F號

6,800萬

含車位345萬

60.12坪

含車位8.68坪

125.5萬

5.90坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 美麗天母

2,766萬

含車位250萬

38.56坪

含車位10.81坪

90.7萬

5.83坪 5~ 5/ 6 25.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11310 大樓 圓山福第

3,000萬

43.70坪

68.6萬

5.83坪 6~ 6/ 12 36.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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