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00702

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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11005 公寓

台北市士林區社子街63巷26號2樓

1,040萬

26.63坪

39.1萬

陽台外推；其他增建；

 8.77坪 2~ 2/ 4 45.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/店面

台北市士林區社正路48號

4,100萬

52.55坪

78.0萬

土地增值稅由買方負擔未登記建物；

 10.71坪 1~ 1/ 5 33.3年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓/辦公

台北市士林區延平北路六段258巷6號3樓

1,250萬

35.51坪

35.2萬

8.17坪 3~ 3/ 5 40.6年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓

台北市士林區永平街11號

2,250萬

43.23坪

52.0萬

本案總價新台幣2250萬元整其中建號30257價款新台幣1650萬元整建號30260價款新台幣600萬元整

 16.94坪 1~ 1/ 4 47.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 公寓

台北市士林區永平街11號2樓

1,350萬

43.23坪

31.2萬

本案總價新台幣1350萬元整，其中建號30258價款新台幣700萬元整，建號30259價款新台幣650萬元整

 16.94坪 2~ 2/ 4 47.4年 5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 公寓/店面

台北市士林區社中街231巷25之1號

2,500萬

48.59坪

51.5萬

其他增建；

 16.56坪 1~ 1/ 4 42.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

延平北路五段311號4樓

1,380萬

26.77坪

51.6萬

7.56坪 4~ 4/ 4 50.1年 3房(室)1廳1衛

(加蓋：3房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11003 公寓

台北市士林區延平北路五段244巷21弄16號

107萬

2.59坪

41.4萬

0.93坪 4~ 4/ 4 52.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 公寓

社子街22巷58號2樓

1,180萬

30.56坪

38.6萬

9.98坪 2~ 2/ 4 47.3年 5房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11003 公寓

台北市士林區環河北路三段141號4樓

1,088萬

29.24坪

37.2萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 11.42坪 4~ 4/ 4 51.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

延平北路六段258巷10號3樓

1,158萬

36.17坪

32.0萬

12.28坪 3~ 3/ 5 40.3年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11002 公寓/其他

台北市士林區葫蘆街144號地下

870萬

41.15坪

21.1萬

含土地增值稅或其他稅費500000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.20坪 -1~ -1/ 5 43.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

台北市士林區社子街22巷46號3樓

920萬

22.86坪

40.2萬

陽台外推;

 7.94坪 3~ 3/ 4 46.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

延平北路五段163巷40弄2號4樓

1,086萬

32.73坪

33.2萬

10.11坪 4~ 4/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002 公寓

台北市士林區社子街115巷3號

1,120萬

24.93坪

44.9萬

其他增建;

 9.08坪 1~ 1/ 4 44.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

台北市士林區延平北路五段231巷32號4樓

925萬

22.86坪

40.5萬

陽台外推;頂樓加蓋;

 7.18坪 4~ 4/ 4 47.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 公寓

台北市士林區社子街22巷22弄9號4樓

968萬

25.24坪

38.4萬

10.74坪 4~ 4/ 4 47.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓

台北市士林區社子街25巷3弄1號2樓

720萬

18.59坪

38.7萬

9.76坪 2~ 2/ 3 48.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓

台北市士林區中正路588號

1,200萬

27.19坪

44.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.83坪 3~ 3/ 3 54.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓

台北市士林區社子街25巷3弄8號

1,000萬

19.02坪

52.6萬

其他增建；

 7.34坪 1~ 1/ 4 48.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 公寓

延平北路六段150巷15號4樓

840萬

26.86坪

31.3萬

12.48坪 4~ 4/ 5 35.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 公寓

社子街97巷2號3樓

760萬

21.29坪

35.7萬

9.00坪 3~ 3/ 4 45.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10912 公寓

社子街146巷36號4樓

1,030萬

29.91坪

34.4萬

8.40坪 4~ 4/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912 公寓

台北市士林區延平北路五段163巷40弄1號2樓

1,200萬

37.04坪

32.4萬

12.13坪 2~ 2/ 5 39.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912 公寓

台北市士林區延平北路五段257巷2弄23號

510萬

20.17坪

25.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;

 9.30坪 4~ 4/ 4 49.7年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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