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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11007 大樓/店面 華固天鑄

台北市士林區天母東路6之8號

7,195萬

含車位400萬

49.47坪

含車位8.30坪

165.0萬

6.57坪 1~ 1/ 38 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/店面 華固天鑄

台北市士林區天母東路6之6號

7,213萬

含車位400萬

49.59坪

含車位8.30坪

165.0萬

6.61坪 1~ 1/ 38 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓/店面 華固天鑄

台北市士林區天母東路6之7號

7,092萬

含車位400萬

48.87坪

含車位8.30坪

165.0萬

6.50坪 1~ 1/ 38 4.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈 伉儷園

台北市士林區天母東路43巷4弄9號2樓

3,280萬

45.44坪

72.2萬

陽台外推；

 10.80坪 2~ 2/ 7 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 美好日安

台北市士林區中山北路六段754巷7號【美好日安】A號

7,450萬

含車位550萬

99.98坪

含車位26.69坪

94.2萬

13.44坪 4~ 4/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 華琪

天母東路8巷25號7樓之5

1,620萬

24.28坪

66.7萬

3.98坪 7~ 7/ 7 44.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 錦龍華廈

台北市士林區中山北路七段14巷15號3樓之5

3,050萬

含車位價

46.27坪

含車位坪數

65.9萬

本次買賣含車位使用權1個。其他增建；

 12.51坪 3~ 3/ 7 43.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 華琪

天母東路22巷21號4樓之5

2,398萬

49.59坪

48.4萬

5.69坪 4~ 4/ 10 43.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號3樓之8

2,340萬

36.04坪

64.9萬

6.02坪 3~ 3/ 7 44.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 華琪

台北市士林區天母東路22巷21號3樓之3

1,530萬

24.67坪

62.0萬

陽台外推；

 2.82坪 3~ 3/ 10 43.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號7樓之2

1,312萬

16.86坪

77.8萬

露台

 2.84坪 7~ 7/ 7 44.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 龍邸

中山北路七段54之3號6樓

2,670萬

含車位300萬

46.85坪

含車位5.86坪

57.8萬

8.85坪 6~ 6/ 7 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11005 大樓 美好日安

台北市士林區中山北路六段754巷7號【美好日安】A號

7,200萬

含車位580萬

99.98坪

含車位26.69坪

90.3萬

13.44坪 3~ 3/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 僑資華廈

台北市士林區中山北路七段14巷32號4樓

4,250萬

含車位價

69.15坪

含車位坪數

61.5萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 5.94坪 4~ 4/ 7 43.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 華固天鑄

台北市士林區天母東路8號25樓

27,000萬

含車位1,120萬

210.19坪

含車位32.05坪

145.3萬

23.69坪 25~ 25/ 38 4.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 龍鳳園

台北市士林區天母東路69巷1之1號6樓

2,400萬

48.01坪

50.0萬

陽台外推；

 9.87坪 6~ 6/ 7 37.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 三峰

中山北路七段14巷30弄11號3樓

2,250萬

34.58坪

65.1萬

6.63坪 3~ 3/ 7 43.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005 大樓 美好日安

台北市士林區中山北路六段754巷7號【美好日安】A號

8,485萬

含車位570萬

99.98坪

含車位26.69坪

108.0萬

13.44坪 11~ 11/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 僑資華廈

台北市士林區中山北路七段14巷36之2號3樓

2,025萬

36.31坪

55.8萬

5.81坪 3~ 3/ 7 43.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 僑福園(天西店)

天母西路17號7樓

3,080萬

50.35坪

61.2萬

10.67坪 7~ 7/ 7 36.2年 4房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)1廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11004 華廈 天美奇跡

天母東路8巷58號4樓

6,300萬

含車位300萬

65.14坪

含車位6.51坪

102.3萬

13.71坪 4~ 4/ 8 14.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段20號4樓

2,970萬

48.11坪

61.7萬

其他增建；

 9.34坪 4~ 4/ 7 35.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 羅浮宮

台北市士林區天母東路67之1號3樓

3,740萬

53.32坪

70.1萬

陽台外推；其他增建；

 9.57坪 3~ 3/ 7 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 華琪

台北市士林區天母東路8巷27號3樓之7

1,250萬

19.76坪

63.3萬

3.29坪 3~ 3/ 7 44.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 華廈 幸福大廈

台北市士林區中山北路七段14巷29之9號6樓

1,800萬

31.75坪

56.7萬

陽台外推；

 7.16坪 6~ 6/ 7 42.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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