台北市士林區天玉街附近的合理房價，現在應該是多少？

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天玉街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓	天母上苑台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】A21號	2,878萬含車位265萬	37.99坪含車位11.73坪	99.5萬	5.20坪	2~ 2/ 12	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	台北市士林區中山北路七段154巷5號2樓	2,250萬	38.11坪	59.0萬陽台外推；	7.34坪	2~ 2/ 8	45.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	甲桂林山莊台北市北投區中山北路七段219巷3弄19號	1,950萬	38.37坪	50.8萬	7.43坪	1~ 1/ 7	36.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	甲桂林山莊台北市北投區中山北路七段219巷3弄19號3樓	2,038萬	38.37坪	53.1萬	7.43坪	3~ 3/ 7	36.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	峰雅台北市士林區中山北路七段114巷【峰雅】A2號	3,500萬含車位180萬	38.38坪含車位9.26坪	114.0萬	8.10坪	2~ 2/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	中銀山莊中山北路七段213之1號5樓	2,250萬	38.42坪	58.6萬	7.84坪	5~ 5/ 7	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909	華廈	中銀山莊台北市士林區中山北路七段213號5樓	2,150萬	38.42坪	56.0萬	7.84坪	5~ 5/ 7	35.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	甲桂林山莊中山北路七段219巷3弄39號7樓	2,030萬	38.52坪	52.7萬	8.65坪	7~ 7/ 7	38.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11009	華廈	中國商銀台北市士林區中山北路七段199號2樓	2,700萬	38.70坪	69.8萬	9.65坪	2~ 2/ 7	36.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市士林區中山北路七段141巷4號6樓	2,480萬	38.73坪	64.0萬陽台外推；	7.47坪	6~ 6/ 7	44.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	華廈	中銀山莊中山北路七段213之10號2樓	2,000萬	38.74坪	51.6萬	7.67坪	2~ 2/ 10	35.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10911	華廈	中銀山莊中山北路七段213之10號9樓	2,310萬	38.74坪	59.6萬	7.67坪	9~ 9/ 10	35.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	中銀山莊台北市士林區中山北路七段213之9號	2,338萬	38.74坪	60.4萬其他增建；	7.67坪	1~ 1/ 10	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	天母名園台北市士林區中山北路七段114巷60弄4號5樓之3	2,180萬	38.95坪	56.0萬	8.08坪	5~ 5/ 7	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	天母名園中山北路七段114巷60弄6號4樓之3	2,268萬	38.97坪	58.2萬	7.77坪	4~ 4/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011	華廈	甲桂林山莊台北市北投區中山北路七段219巷3弄97號	2,280萬	39.13坪	58.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；農作物；	8.65坪	1~ 1/ 7	37.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈/其他	天鈺天玉街16巷3號4樓	3,121萬含車位價	39.27坪含車位5.80坪	79.5萬	7.36坪	4~ 4/ 7	6.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208	華廈	天母公園別墅台北市北投區行義路96巷21號5樓	1,900萬含車位250萬	39.35坪含車位12.61坪	61.7萬	11.55坪	5~ 5/ 5	10.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	天母名園中山北路七段114巷60弄6號1樓	1,990萬	39.42坪	50.5萬	7.15坪	1~ 1/ 7	38.4年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	華廈	天鈺天玉街16巷3號2樓	3,150萬含車位200萬	39.47坪含車位5.80坪	87.6萬	7.40坪	2~ 2/ 7	6.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002	華廈/辦公	天鈺台北市士林區天玉街16巷3號3樓	3,000萬含車位150萬	39.47坪含車位5.80坪	84.6萬雨遮加蓋，土地價款新台幣1950萬元整；建物價款為新台幣900萬元整。其他增建;含租約;	7.40坪	3~ 3/ 7	4.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	琴棋華廈台北市士林區中山北路七段190巷14之3號5樓	2,230萬	39.99坪	55.8萬	7.80坪	5~ 5/ 7	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	沐山台北市士林區中山北路七段81巷16弄【沐山】C號	3,340萬含車位280萬	40.00坪含車位7.45坪	94.0萬	4.14坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	田園交響曲台北市北投區天母北路105巷15弄1號3樓之2	1,900萬含車位價	40.00坪含車位12.06坪	47.5萬	7.76坪	3~ 3/ 11	27.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	賓士名邸台北市士林區天玉街103之2號	2,200萬	40.04坪	55.0萬其他增建；	8.50坪	1~ 1/ 7	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。