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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 華廈/套房 雅宴

台北市士林區雙溪街104號3樓之2

656萬

8.48坪

77.3萬

其他增建；

 2.04坪 3~ 3/ 9 31.4年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/套房 圓山凡登

1,235萬

12.48坪

99.0萬

2.05坪 12~ 12/ 14 15.1年 1房(室)1廳1衛

#有天然瓦斯

資料來源：永慶房屋
11210 大樓 圓山凡登

台北市士林區劍潭路16號9樓之5

1,450萬

含車位300萬

24.51坪

含車位坪數

59.2萬

2.05坪 9~ 9/ 14 14.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之17

1,030萬

10.06坪

102.4萬

夾層；

 2.08坪 2~ 2/ 8 11.4年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之17

1,040萬

10.06坪

103.4萬

2.08坪 2~ 2/ 8 11.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 車位 溪霞館

台北市士林區天母西路50巷43號地下一層

320萬

13.02坪

--萬

僅車位交易；

 2.10坪 -1~ -1/ 13 18.8年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

三玉段四小段491-2地號

100萬

-

47.6萬

士林區三玉段四小段491-2地號為公共設施用地包含公共設施保留地用地；

 2.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

富安段三小段359地號

51萬

-

24.4萬

2.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11207 土地

富安段三小段359地號

56萬

-

26.4萬

包含公共設施保留地用地；

 2.11坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈/套房

台北市士林區承德路四段3巷29號2樓之2

418萬

7.02坪

59.5萬

2.17坪 2~ 2/ 5 28.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 基河之星

570萬

8.12坪

70.2萬

2.18坪 11~ 11/ 11 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓/套房 基河之星

625萬

7.81坪

80.0萬

2.18坪 6~ 6/ 11 27.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號7樓之1

535萬

7.81坪

68.5萬

鐵窗陽台外推；其他增建；

 2.18坪 7~ 7/ 11 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之1

535萬

7.81坪

68.5萬

陽台外移其他增建；

 2.18坪 5~ 5/ 11 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房 小貴馥

台北市士林區福德路31巷11號2樓之7

1,080萬

10.55坪

102.4萬

夾層；其他增建；

 2.18坪 2~ 2/ 8 11.7年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓/套房 士科京璽

台北市士林區重慶北路四段222號2樓之7

920萬

13.95坪

66.0萬

2.18坪 2~ 2/ 14 6.6年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈 圓山大廈

台北市士林區承德路四段116號3樓之9

1,300萬

14.83坪

87.7萬

陽台外推；

 2.19坪 3~ 3/ 7 45.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈

台北市士林區中山北路六段2巷48號4樓

250萬

9.50坪

26.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.24坪 4~ 4/ 6 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

新安段三小段199地號

8萬

-

3.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓/套房

台北市士林區延平北路五段248號2樓

243萬

8.43坪

28.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.25坪 2~ 2/ 4 52.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/套房 小貴馥

1,288萬

12.89坪

99.9萬

2.26坪 6~ 6/ 8 11.6年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11303 大樓 天母靜好

台北市士林區中山北路六段236巷9號3樓之1

1,260萬

含車位90萬

15.20坪

含車位3.70坪

101.7萬

本案為共有人間持分交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.27坪 3~ 3/ 14 2.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/套房 基河之星

620萬

8.51坪

72.9萬

2.28坪 7~ 7/ 11 26.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號5樓之3

638萬

8.14坪

78.4萬

2.28坪 5~ 5/ 11 26.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號9樓之8

596萬

8.51坪

70.0萬

2.28坪 9~ 9/ 11 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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