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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓/套房 基河之星

台北市士林區基河路128號9樓之3

558萬

8.15坪

68.5萬

陽台外推；

 2.28坪 9~ 9/ 11 25.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 公寓

台北市士林區承德路四段12巷30號3樓

1,200萬

22.03坪

54.5萬

陽台外推；其他增建；

 9.30坪 3~ 3/ 4 53.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 忠誠天母

台北市士林區忠誠路一段16巷13號4樓

2,020萬

含車位價

24.14坪

含車位坪數

83.7萬

夾層；其他增建；

 6.21坪 4~ 4/ 6 23.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 華廈 至善VILLA

台北市士林區至善路二段90號5樓之5

2,570萬

含車位價

40.55坪

含車位坪數

63.4萬

陽台增建

 13.13坪 5~ 5/ 5 6.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 日日好日

台北市士林區德行東路258號11樓之1

4,950萬

含車位310萬

54.86坪

含車位12.29坪

109.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.10坪 11~ 11/ 14 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區延平北路八段132巷15號

414萬

21.04坪

19.7萬

12.71坪 1~ 1/ 2 52.4年 4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區華齡街63號3樓

1,666萬

30.83坪

54.0萬

陽台外推；

 9.99坪 3~ 3/ 5 42.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 天母山莊

2,820萬

含車位280萬

54.64坪

含車位9.27坪

56.0萬

9.87坪 2~ 2/ 7 37.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105 公寓

台北市士林區後港街162巷10弄1號2樓

1,213萬

24.98坪

48.6萬

陽台外推；

 10.44坪 2~ 2/ 4 49.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 三峰

2,118萬

30.95坪

68.4萬

5.96坪 5~ 5/ 7 44.7年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11105 公寓

台北市士林區重慶北路四段49巷40弄52號4樓

835萬

18.07坪

46.2萬

陽台外移再向外擴大加蓋、空地加蓋陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 7.79坪 4~ 4/ 4 52.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈

台北市士林區中山北路六段405巷51號5樓

4,058萬

52.69坪

77.0萬

陽台外推；

 10.72坪 5~ 5/ 7 37.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 葫蘆奇蹟

台北市士林區社中街152巷30號2樓之3

550萬

12.11坪

45.4萬

其他增建；

 3.46坪 2~ 2/ 7 27.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓 中央社區

1,088萬

20.81坪

52.3萬

19.22坪 1~ 1/ 4 46.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11105 大樓 鬱金香

台北市士林區忠誠路二段114之1號、114之2號

6,680萬

44.69坪

149.5萬

4.73坪 1~ 1/ 14 35.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 迪斯耐

台北市士林區承德路四段323號9樓

2,030萬

36.21坪

56.1萬

陽台外移其他增建；

 5.08坪 9~ 9/ 12 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區士東路54巷15號5樓

1,937萬

32.87坪

58.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 7.88坪 5~ 5/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

1,880萬

40.21坪

46.8萬

13.08坪 3~ 3/ 4 48.5年 4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105 華廈 哲園

台北市士林區中山北路六段290巷7弄37號6樓

4,746萬

含車位400萬

66.15坪

含車位10.37坪

77.9萬

11.75坪 6~ 6/ 7 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 真善美雅苑

台北市士林區天母北路66之1號5樓

3,850萬

含車位價

62.29坪

含車位坪數

61.8萬

10.76坪 5~ 5/ 7 41.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區福志路106號5樓

2,000萬

30.89坪

64.8萬

陽台外推；頂樓加蓋；

 9.38坪 5~ 5/ 5 41.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 寶殿大廈

台北市士林區文林路765號5樓之2

375萬

9.34坪

40.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.34坪 5~ 5/ 11 41.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 仰誠

台北市士林區忠誠路二段21巷17號5樓

5,200萬

含車位價

63.11坪

含車位坪數

82.4萬

陽台外推；其他增建；

 10.88坪 5~ 5/ 7 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 璀璨蘭雅

台北市士林區德行東路185號4樓

6,180萬

含車位600萬

83.17坪

含車位21.35坪

90.3萬

公設增建陽台外推；其他增建；

 13.14坪 4~ 4/ 9 16.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 公寓

台北市士林區中山北路六段728巷9弄4之2號4樓

2,000萬

38.35坪

52.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.32坪 4~ 4/ 5 43.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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