台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11008	華廈	德杰羽森-玥台北市南港區98號旁【德杰羽森-玥】A1-5F號	2,930萬含車位230萬	43.42坪含車位12.43坪	87.1萬	7.12坪	5~ 5/ 8	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓	台北市南港區八德路四段832號4樓之1	1,000萬	26.84坪	37.3萬	10.40坪	4~ 4/ 5	41.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號11樓	750萬	13.49坪	55.6萬	1.42坪	11~ 11/ 16	25.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號12樓之1	820萬	13.23坪	62.0萬土地持分增加2/100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；	1.40坪	12~ 12/ 16	27.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	萬象台北市南港區八德路四段871號12樓之7	1,050萬	17.82坪	58.9萬其他增建；	1.83坪	12~ 12/ 16	25.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號13樓之3	888萬	15.29坪	58.1萬陽台外推；	1.70坪	13~ 13/ 16	27.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓/套房	萬象	918萬	15.29坪	60.0萬	1.73坪	15~ 15/ 16	25.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11102	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號15樓之4	870萬	13.23坪	65.8萬	1.42坪	15~ 15/ 16	26.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	大樓/套房	萬象	800萬	13.48坪	59.3萬	1.47坪	16~ 16/ 16	24.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓/套房	萬象	768萬	13.23坪	58.0萬	1.34坪	6~ 6/ 16	24.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓/套房	萬象	900萬	13.23坪	68.0萬	1.36坪	7~ 7/ 16	26.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓/套房	萬象	860萬	13.23坪	65.0萬	1.34坪	8~ 8/ 16	26.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11006	大樓/套房	萬象	470萬	13.23坪	35.5萬	1.38坪	8~ 8/ 16	25.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號8樓之4	592萬	13.23坪	44.8萬	1.38坪	8~ 8/ 16	27.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段871號9樓	790萬	13.49坪	58.6萬	1.42坪	9~ 9/ 16	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓/套房	萬象	760萬	13.23坪	57.4萬	1.38坪	9~ 9/ 16	25.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	萬象	1,180萬	18.17坪	64.9萬	1.83坪	10~ 10/ 16	25.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓	萬象台北市南港區八德路四段895號11樓之1	360萬	18.17坪	19.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.97坪	11~ 11/ 16	27.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	萬象	1,268萬	18.17坪	69.8萬	2.02坪	11~ 11/ 16	27.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號11樓之3	900萬	13.50坪	66.7萬	1.42坪	11~ 11/ 16	27.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號12樓	808萬	14.10坪	57.3萬	1.42坪	12~ 12/ 16	25.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號12樓之7	800萬	12.92坪	61.9萬	1.25坪	12~ 12/ 16	26.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號12樓之7	750萬	12.92坪	58.0萬	1.25坪	12~ 12/ 16	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓/套房	萬象台北市南港區八德路四段895號8樓之3	845萬	13.50坪	62.6萬	1.39坪	8~ 8/ 16	25.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	台北市南港區八德路四段911號5樓之1	1,200萬	28.27坪	42.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；急買急賣；	6.74坪	5~ 5/ 5	34.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。