台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈/辦公	煌達大都會行善路48巷18號4樓之2	4,700萬含車位360萬	113.99坪含車位16.20坪	44.4萬	28.93坪	4~ 4/ 6	15.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301	華廈/工廠	煌達大都會台北市內湖區行善路48巷18號3樓之1	4,000萬含車位價	100.84坪含車位坪數	39.7萬	25.72坪	3~ 3/ 6	15.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	元大君品台北市內湖區新富街58號5樓	9,400萬含車位價	92.63坪含車位10.12坪	101.5萬	17.77坪	5~ 5/ 11	8.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	遠雄四季妍新富街59號6樓之2	6,888萬含車位550萬	98.88坪含車位21.03坪	81.4萬	15.41坪	6~ 6/ 13	14.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	麥帥新城南京東路六段91號5樓	2,630萬	39.60坪	66.4萬	14.90坪	5~ 5/ 9	26.8年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	麥帥新城台北市內湖區南京東路六段93號3樓	2,650萬	39.60坪	66.9萬	14.90坪	3~ 3/ 9	26.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	麥帥新城台北市內湖區南京東路六段111號8樓	2,310萬	38.84坪	59.5萬	14.75坪	8~ 8/ 8	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	麥帥新城行善路25巷1弄15號6樓	2,608萬	38.66坪	67.5萬	14.60坪	6~ 6/ 9	25.6年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	麥帥新城行善路59巷19號2樓	2,480萬	37.63坪	65.9萬	14.31坪	2~ 2/ 8	25.6年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段85號7樓	7,450萬	130.68坪	57.0萬含租約；	14.10坪	7~ 7/ 11	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	將進酒台北市內湖區新明路298巷8號4樓	4,480萬	91.13坪	49.2萬	13.91坪	4~ 4/ 14	13.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	麥帥新城台北市內湖區行善路25巷12號3樓	2,250萬	36.83坪	61.1萬停車位無編號，每年抽籤	13.87坪	3~ 3/ 9	26.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/工廠	登峰科技大樓台北市內湖區行善路58號5樓	2,480萬含車位170萬	51.72坪含車位坪數	48.0萬	13.30坪	5~ 5/ 5	22.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	華固馥儷台北市內湖區行善路197號12樓	5,788萬含車位價	80.57坪含車位19.26坪	71.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.78坪	12~ 12/ 15	2.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	潭美101 台北市內湖區潭美街151號3樓	4,138萬含車位250萬	64.21坪含車位4.06坪	64.6萬陽台外推；	11.63坪	3~ 3/ 13	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	宏國湖滙台北市內湖區新豐街30號10樓	3,600萬含車位價	62.05坪含車位19.51坪	58.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.42坪	10~ 10/ 10	1.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號6樓之2	4,328萬含車位300萬	54.79坪含車位13.68坪	98.0萬	10.93坪	6~ 6/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄24號3樓	1,360萬	42.46坪	32.0萬依土地法第34條之1辦理所有權買賣移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.16坪	3~ 3/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	京品南京東路六段148號11樓之2	3,450萬含車位250萬	44.85坪含車位5.36坪	81.0萬	9.73坪	11~ 11/ 12	17.3年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	永吉路【忠孝詠吉】B5棟6樓	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	永吉國宅台北市信義區虎林街82巷33號4樓	2,068萬	35.77坪	57.8萬	8.94坪	4~ 4/ 7	39.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市信義區松隆路157號4樓	2,470萬	34.01坪	72.6萬陽台外推；	8.81坪	4~ 4/ 7	33.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄14號2樓	2,108萬	36.93坪	57.1萬	8.73坪	2~ 2/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄12號7樓	2,530萬	36.94坪	68.5萬	8.73坪	7~ 7/ 7	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。