台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10706	公寓	台北市南港區玉成街166巷10號	2,800萬	34.60坪	80.9萬	10.48坪	1~ 1/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷5號	740萬	22.50坪	32.9萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	18.91坪	1~ 1/ 2	33.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區成福路79巷2弄10號	1,133萬	25.51坪	44.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.03坪	1~ 1/ 4	--年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄4號	475萬	18.12坪	26.2萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;共有人親等間交易	4.44坪	1~ 1/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區研究院路一段189號3樓	1,325萬	29.14坪	45.5萬權利人共二位。地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。	8.16坪	3~ 3/ 5	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區南港路一段287巷2號4樓	1,640萬	31.90坪	51.4萬	7.80坪	4~ 4/ 5	32.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區成福路87號	2,228萬	26.93坪	82.8萬另有併案107年南港字第059430號之土地移轉登記乙件.	9.55坪	1~ 1/ 4	--年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區福德街310巷15號3樓	855萬	19.38坪	44.1萬含增建或未登記建物。	6.96坪	3~ 3/ 4	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區成福路149巷10弄18號5樓	1,190萬	27.76坪	42.9萬含增建或未登記建物。;	7.65坪	5~ 5/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區向陽路120巷27號2樓	1,500萬	28.40坪	52.8萬	8.66坪	2~ 2/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區福德街339巷1弄15號	1,120萬	21.62坪	51.8萬	13.69坪	1~ 1/ 4	42.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷22弄34號2樓	1,212萬	18.60坪	65.2萬含增建或未登記建物。;	8.17坪	2~ 2/ 3	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區中南街115號5樓	2,000萬	31.50坪	63.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	10.22坪	5~ 5/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區成福路149巷5弄2號2樓	1,230萬	30.79坪	39.9萬含增建或未登記建物。	9.17坪	2~ 2/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區玉成街153巷7號5樓	1,810萬	34.85坪	51.9萬	8.81坪	5~ 5/ 5	--年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區研究院路二段35號4樓	1,308萬	37.11坪	35.2萬含增建或未登記建物。	10.28坪	4~ 4/ 5	29.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區研究院路二段180巷9號2樓	784萬	26.11坪	30.0萬	8.09坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區東新街77巷15弄26號3樓	550萬	11.85坪	46.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	5.54坪	3~ 3/ 3	--年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓		1,288萬	28.27坪	45.6萬	8.48坪	2~ 2/ 5	37.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10706	公寓		1,588萬	26.86坪	59.1萬	10.63坪	1~ 1/ 4	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10706	公寓	台北市南港區成福路143號5樓	1,300萬	30.75坪	42.3萬	8.72坪	5~ 5/ 5	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷5弄16號	1,800萬	26.01坪	69.2萬含增建或未登記建物。;	10.29坪	1~ 1/ 4	--年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區東新街170巷7弄4號4樓	1,636萬	36.24坪	45.1萬含增建或未登記建物。	8.88坪	4~ 4/ 5	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10706	公寓	台北市南港區舊莊街一段199巷5弄13號3樓	480萬	18.77坪	25.6萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.78坪	3~ 3/ 4	--年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10707	公寓		1,300萬	40.90坪	31.8萬	12.61坪	2~ 2/ 5	28.2年	0房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。