台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10806	公寓/其他	台北市南港區研究院路二段183號	1,200萬	37.55坪	32.0萬	11.06坪	1~ 1/ 5	--年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	大樓/其他	都泊林台北市南港區東新街180巷11號地下二層之26	1,370萬	26.60坪	51.5萬	7.42坪	-2~ -2/ 12	16.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10809	透天厝/其他		5,888萬	45.85坪	128.4萬	32.97坪	1~ 2/ 2	45.5年	8房(室)0廳8衛 (加蓋：4房(室)0廳4衛)
資料來源：永慶房屋
10809	公寓/其他	台北市南港區新民街62號2樓	1,350萬	27.06坪	49.9萬	7.57坪	2~ 2/ 4	41.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	公寓/其他	台北市南港區福德街350號	2,270萬含車位價	29.39坪含車位坪數	77.2萬	9.08坪	1~ 1/ 5	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	公寓/其他	台北市南港區興南街60巷27號	1,765萬	28.07坪	62.9萬	7.70坪	1~ 1/ 5	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	華廈/其他	台北市南港區八德路四段915號3樓	1,070萬	36.88坪	29.0萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	7.43坪	3~ 3/ 6	29.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	大樓/其他	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷49號1樓	1,150萬	25.87坪	44.5萬	4.48坪	1~ 1/ 19	21.8年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	公寓/其他	台北市南港區研究院路二段70巷17弄6號	750萬含車位價	25.33坪含車位坪數	29.6萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.04坪	1~ 1/ 5	39.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	公寓/其他	台北市南港區興華路113號3樓	1,620萬	30.24坪	53.6萬	7.14坪	3~ 3/ 5	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	華廈/其他	T1辦公台北市南港區成功路一段32號7樓之6	6,200萬含車位價	198.97坪含車位坪數	31.2萬	33.54坪	7~ 7/ 9	18.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	華廈/其他	T1辦公台北市南港區成功路一段32之6號	8,588萬含車位400萬	188.55坪含車位19.52坪	48.4萬陽台外推;	32.62坪	1~ 1/ 9	18.0年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	公寓/其他	台北市南港區玉成街231巷2號	1,298萬	19.97坪	65.0萬其他增建;	4.84坪	1~ 1/ 5	42.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	公寓/其他	台北市南港區興中路68巷28號3樓	1,680萬	28.11坪	59.8萬	5.48坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/其他	台北市南港區南港路三段130巷2弄4號	1,522萬	41.04坪	37.1萬	11.02坪	1~ 1/ 5	38.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/其他	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段970號地下	28,600萬	901.03坪	31.7萬增值稅、契稅、印花稅、登記規費、書狀費、代辦費由賣方負擔	152.63坪	-1~ -1/ 7	31.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/其他	台北市南港區研究院路二段54巷14號	1,380萬	26.63坪	51.8萬含仲介費;陽台外推;	7.51坪	1~ 1/ 5	39.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	公寓/其他	台北市南港區昆陽街172巷14號	2,750萬	67.89坪	40.5萬其他增建;	9.30坪	1~ 1/ 5	38.7年	10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓/其他	台北市南港區玉成街231巷4號	515萬	14.14坪	36.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	3.27坪	1~ 1/ 5	42.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓/其他	台北市南港區忠孝東路七段545號	4,310萬	63.29坪	68.1萬本買賣為一、二樓標的，一樓為店面使用其他增建;	19.11坪	1~ 1/ 5	39.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/其他	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99之5號	23,800萬	161.40坪	147.5萬	14.30坪	1~ 1/ 18	21.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓/其他	台北市南港區富康街10號	1,750萬	33.43坪	52.3萬	7.97坪	1~ 1/ 5	35.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/其他	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷47號1樓	1,312萬	34.53坪	38.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	6.08坪	1~ 1/ 19	22.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/其他	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷25號1樓	3,820萬	109.95坪	34.7萬	18.55坪	1~ 1/ 18	22.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	大樓/其他	南港國宅(二) 台北市南港區福德街373巷45號1樓	1,578萬	35.46坪	44.5萬	6.08坪	1~ 1/ 19	22.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。