台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10807	公寓		975萬	28.06坪	34.7萬	9.68坪	3~ 3/ 4	42.4年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10807	公寓	納美	1,620萬	35.88坪	45.2萬	7.70坪	5~ 5/ 5	35.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10807	公寓		860萬	30.80坪	27.9萬	8.11坪	5~ 5/ 5	33.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10807	公寓	台北市南港區成福路210號2樓	850萬	30.53坪	27.9萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.14坪	2~ 2/ 5	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區中坡北路30巷13號3樓	1,680萬	27.23坪	61.7萬	9.30坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓		1,058萬	16.14坪	65.6萬	6.58坪	4~ 4/ 4	43.2年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
10807	公寓	台北市南港區舊莊街一段262巷2弄8號2樓	820萬	26.29坪	31.2萬含增建或未登記建物。;	6.73坪	2~ 2/ 5	33.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄14號3樓	503萬	10.89坪	46.2萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	6.66坪	3~ 3/ 3	--年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區研究院路二段171號2樓	785萬	20.75坪	37.8萬含增建或未登記建物。;	7.26坪	2~ 2/ 4	43.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區成福路75號2樓	1,400萬	29.41坪	47.6萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	7.60坪	2~ 2/ 5	--年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓		1,584萬	31.92坪	49.6萬	8.38坪	3~ 3/ 5	37.5年	5房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
10807	大樓/店面	昇陽馥麗	6,118萬含車位360萬	50.95坪含車位1.15坪	115.6萬	12.06坪	1~ 1/ 11	13.2年
資料來源：永慶房屋
10807	大樓/店面	昇陽馥麗台北市南港區中坡南路35號	6,118萬含車位價	50.95坪含車位坪數	120.1萬含增建或未登記建物。;內含獨立產權車位，未包含在棟數內。	12.06坪	1~ 1/ 11	13.2年
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區東明街1巷10號2樓之1	1,085萬	25.23坪	43.0萬	8.55坪	2~ 2/ 4	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區興華路115號5樓	1,650萬	36.81坪	44.8萬	7.48坪	5~ 5/ 5	--年	6房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區忠孝東路五段992號4樓	2,250萬	31.51坪	71.4萬含增建或未登記建物。;	10.92坪	4~ 4/ 4	0.0年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓		1,060萬	19.38坪	54.7萬	6.43坪	3~ 3/ 4	41.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807	公寓/店面	台北市南港區東新街116之1號	1,100萬	16.56坪	66.4萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;買方負擔土地增值稅324191元	4.46坪	1~ 1/ 4	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區玉成街52巷1號5樓	1,350萬	24.42坪	55.3萬含增建或未登記建物。	6.68坪	5~ 5/ 5	--年	7房(室)0廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	思亮新村台北市南港區研究院路二段70巷47弄2號5樓	1,425萬	39.55坪	36.0萬	15.50坪	5~ 5/ 5	24.8年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	公寓	台北市南港區福德街355號	1,680萬	25.86坪	65.0萬	9.76坪	1~ 1/ 4	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	公寓/店面	台北市南港區興南街60巷11號	1,680萬	26.46坪	63.5萬含增建或未登記建物。;	7.70坪	1~ 1/ 5	38.1年
資料來源：內政部實價登錄
10808	公寓		1,325萬	26.36坪	50.3萬	8.03坪	4~ 4/ 5	36.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10808	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄25號5樓	860萬	30.87坪	27.9萬	8.51坪	5~ 5/ 5	34.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808	公寓	台北市南港區市民大道七段39號4樓	1,120萬	20.69坪	54.1萬	7.46坪	4~ 4/ 5	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。