台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11002	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路七段551號3樓	7,690萬	243.88坪	31.5萬	52.00坪	3~ 3/ 5	39.7年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路七段551號4樓	7,690萬	243.88坪	31.5萬	52.00坪	4~ 4/ 5	39.7年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓/其他	台北市南港區忠孝東路七段551號	13,212萬含車位價	236.08坪含車位13.61坪	56.0萬含租約；	63.63坪	1~ 1/ 5	41.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	大樓/其他	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99之5號	23,800萬	161.40坪	147.5萬	14.30坪	1~ 1/ 18	21.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓/其他	台北市南港區忠孝東路七段620號	12,000萬	115.01坪	104.3萬	17.64坪	-1~ -1/ 5	38.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	華廈/店面	王基靜園台北市南港區研究院路一段49號	8,899萬	84.17坪	105.7萬陽台外推；	21.87坪	1~ 1/ 7	10.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號17樓之5	1,800萬含車位價	80.64坪含車位33.23坪	22.3萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	9.21坪	17~ 17/ 18	21.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	太陽大帝研究院路一段99號17樓之2	3,870萬含車位200萬	77.02坪含車位11.08坪	55.7萬	9.17坪	17~ 18/ 18	22.5年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
10909	公寓/其他	台北市南港區忠孝東路七段545號	4,310萬	63.29坪	68.1萬本買賣為一、二樓標的，一樓為店面使用其他增建;	19.11坪	1~ 1/ 5	39.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	華廈	御創中研研究院路二段12巷21號3樓	2,898萬含車位200萬	59.73坪含車位12.30坪	56.9萬	9.89坪	3~ 3/ 8	11.7年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11005	華廈	御創中研台北市南港區研究院路二段12巷21號5樓	2,830萬含車位價	59.73坪含車位坪數	47.4萬其他遮建:前陽台、雨遮、機房增建其他增建；	9.89坪	5~ 5/ 8	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	富康街16號	2,200萬	58.56坪	37.6萬	13.78坪	1~ 1/ 5	37.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11109	公寓/其他	台北市南港區市民大道八段563號地下一層	687萬	57.68坪	11.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.32坪	-1~ -1/ 4	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10905	公寓	台北市南港區富康街22之1號2樓	3,088萬	57.25坪	53.9萬	13.93坪	2~ 2/ 5	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	中研上哲研究院路二段12巷7號2樓	2,634萬含車位400萬	54.51坪含車位14.43坪	55.7萬	9.86坪	2~ 2/ 7	15.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809	華廈	王基靜園研究院路一段51號2樓	2,778萬含車位200萬	54.15坪含車位12.48坪	61.9萬	10.78坪	2~ 2/ 7	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10909	華廈	大哲悅研究院路一段101巷16弄8號10樓	4,356萬	53.76坪	81.0萬	10.07坪	10~ 10/ 10	8.1年	5房(室)2廳4衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11206	大樓	忠研樓橫科路57號11樓	2,150萬含車位價	53.30坪含車位坪數	40.3萬	9.01坪	11~ 11/ 11	27.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11004	華廈	中研上哲台北市南港區研究院路二段12巷5號3樓	2,580萬含車位220萬	50.22坪含車位10.13坪	58.9萬	9.84坪	3~ 3/ 7	13.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓	富康街12號	1,810萬	50.09坪	36.1萬	11.15坪	1~ 1/ 5	34.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	大樓	太陽大帝研究院路一段99號8樓之1	2,818萬含車位250萬	43.81坪含車位11.08坪	78.5萬	4.92坪	8~ 8/ 18	23.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11002	大樓	太陽大帝台北市南港區研究院路一段99號10樓之2	2,620萬	43.79坪	59.8萬	5.61坪	10~ 10/ 18	22.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	橫科路18巷29號4樓	2,180萬含車位150萬	43.61坪含車位5.57坪	53.4萬	10.77坪	4~ 4/ 6	25.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	華廈	忠孝新殿新北市汐止區橫科路73巷25號	1,300萬含車位價	43.58坪含車位10.66坪	29.8萬	6.44坪	1~ 1/ 7	29.9年	3房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	華廈	大哲悅研究院路一段101巷16弄10號6樓	2,640萬含車位180萬	42.99坪含車位2.99坪	61.5萬	7.62坪	6~ 6/ 10	7.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。