台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄4號2樓	1,000萬	32.86坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.27坪	2~ 2/ 7	29.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄2號7樓	2,450萬含車位價	39.48坪含車位坪數	62.1萬	10.49坪	7~ 7/ 7	26.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄2號2樓	2,000萬	32.86坪	60.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.27坪	2~ 2/ 7	29.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	華廈	台北市信義區福德街300巷53弄7號4樓	1,950萬	29.00坪	67.3萬含增建或未登記建物。	6.53坪	4~ 4/ 6	30.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	台北市信義區福德街300巷49弄12號3樓	2,000萬	29.02坪	68.9萬	6.63坪	3~ 3/ 6	33.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	華廈	福德街268巷31號2樓	2,988萬含車位200萬	51.71坪含車位8.35坪	64.3萬	16.68坪	2~ 2/ 7	20.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	林口街192號5樓	3,088萬	37.17坪	83.1萬	6.81坪	5~ 5/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11108	華廈	台北市信義區林口街192號5樓	2,870萬	37.17坪	77.2萬陽台外推；	6.81坪	5~ 5/ 7	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	華廈	台北市信義區林口街190號3樓	2,550萬	37.01坪	68.9萬陽台外推;	6.81坪	3~ 3/ 7	34.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	台北市信義區林口街190號2樓	2,966萬	37.01坪	80.1萬陽台外推；其他增建；	6.81坪	2~ 2/ 7	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	大樓	東方麒麟林口街182號7樓	3,250萬含車位250萬	59.49坪含車位12.96坪	64.5萬	6.60坪	7~ 7/ 12	28.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號5樓之1	3,550萬	45.89坪	77.4萬	6.49坪	5~ 5/ 12	33.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號4樓之1	3,500萬含車位價	58.85坪含車位坪數	59.5萬	6.60坪	4~ 4/ 12	31.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號2樓之1	3,100萬	46.06坪	67.3萬	6.49坪	2~ 2/ 12	32.5年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809	華廈	東方麒麟台北市信義區林口街180號6樓之2	3,380萬含車位價	59.34坪含車位坪數	57.0萬	6.60坪	6~ 6/ 10	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	華廈/其他	東方麒麟台北市信義區林口街178號3樓之2	3,300萬含車位價	64.09坪含車位12.04坪	51.5萬	7.43坪	3~ 3/ 10	30.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	東方麒麟台北市信義區林口街178號3樓之1	1,400萬含車位價	23.13坪含車位坪數	60.5萬購買持分1/2	2.36坪	3~ 3/ 10	31.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	大樓	東方麒麟林口街176號8樓之3	2,500萬含車位200萬	48.24坪含車位12.04坪	63.5萬	5.19坪	8~ 8/ 12	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10912	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街176號8樓之2	2,330萬	35.99坪	64.7萬	5.07坪	8~ 8/ 12	30.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街176號7樓之1	2,850萬含車位價	57.93坪含車位坪數	49.2萬	6.49坪	7~ 7/ 12	29.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街176號11樓之3	2,000萬含車位價	38.57坪含車位坪數	51.9萬陽台外推；	5.01坪	11~ 12/ 12	31.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓	東京雙星東新街96號8樓之2	3,450萬含車位250萬	49.52坪含車位4.87坪	71.7萬	5.80坪	8~ 8/ 15	8.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號5樓	3,585萬含車位價	50.41坪含車位4.87坪	71.1萬	5.96坪	5~ 5/ 15	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	東京雙星台北市南港區東新街96號14樓之2	4,550萬含車位價	49.53坪含車位坪數	91.9萬	5.80坪	14~ 14/ 15	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓	東京雙星東新街96號14樓	4,508萬含車位300萬	50.41坪含車位4.87坪	92.4萬	5.96坪	14~ 14/ 15	11.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。