台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11103	土地	中南段二小段608地號	103,608萬	-	199.6萬	518.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段857地號	53,640萬	-	193.1萬	277.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	中南段四小段245地號	900萬	-	138.4萬建物門牌- 臺北市南港區舊莊街一段163號二樓之1	6.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝	台北市南港區福山街2巷3弄19號	2,080萬	18.27坪	113.8萬其它增建:一樓空地後方增建遮雨棚，三樓加蓋	16.64坪	1~ 2/ 2	50.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	土地	中南段二小段548地號	2,352萬	-	111.1萬	21.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	中南段四小段238地號	707萬	-	109.3萬買賣總價707萬其中土地款697萬未登記建物稅籍10萬	6.47坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	透天厝	台北市南港區福山街2巷1弄14號	2,360萬	21.60坪	109.3萬	18.45坪	0~ 0/ 0	50.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段857地號	5,680萬	-	107.0萬	53.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10811	土地	中南段四小段1044-3地號	64,058萬	-	105.7萬	606.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段四小段344地號	6,300萬	-	104.7萬	60.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A6-02F號	3,525萬含車位570萬	51.70坪含車位22.37坪	100.7萬	5.60坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A1-1F號	4,810萬含車位610萬	64.49坪含車位22.37坪	99.7萬	8.03坪	1~ 1/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段606地號	1,008萬	-	99.5萬	10.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-1F號	6,039萬含車位630萬	78.03坪含車位22.37坪	97.2萬	10.61坪	1~ 1/ 15	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A7-2F號	3,025萬含車位290萬	39.38坪含車位11.18坪	97.0萬	5.38坪	2~ 2/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	透天厝	福山街2巷3弄18號	1,758萬	18.27坪	96.2萬	13.92坪	1~ 2/ 2	49.0年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11204	透天厝	台北市南港區福山街2巷15號	1,750萬	18.27坪	95.8萬其他增建：陽台、頂樓。	13.61坪	1~ 2/ 2	50.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段548地號	1,791萬	-	95.2萬	18.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段549地號	295萬	-	93.6萬	3.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段537地號	718萬	-	92.6萬	7.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段543地號	122萬	-	91.9萬	1.33坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-15F號	2,336萬含車位300萬	33.53坪含車位11.18坪	91.1萬	4.26坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-13F號	2,312萬含車位280萬	33.53坪含車位11.18坪	90.9萬	4.26坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A2-15F號	2,955萬含車位280萬	40.61坪含車位11.18坪	90.9萬	5.61坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	中研首席台北市南港區福山街44巷5號【中研首席】A8-14F號	2,314萬含車位290萬	33.53坪含車位11.18坪	90.6萬	4.26坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。