台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11309	土地	麗山段四小段460地號	20萬	-	0.3萬	75.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11309	土地	麗山段四小段404地號	10萬	-	0.3萬	33.58坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	麗山段五小段49地號	33萬	-	1.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212地號	145萬	-	1.5萬	97.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212地號	222萬	-	1.5萬	150.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212地號	869萬	-	1.5萬	587.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-8地號	1,280萬	-	1.4萬	901.46坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-2地號	869萬	-	1.5萬	587.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-2地號	872萬	-	1.5萬	589.18坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	麗山段三小段212-1地號	1,007萬	-	1.5萬	680.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	土地	麗山段一小段162地號	20萬	-	0.1萬包含公共設施保留地用地；	318.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市南港區舊莊街一段90巷4號2樓	795萬	16.47坪	48.3萬房地分價:房屋:10萬元，土地:785萬元頂樓加蓋；	9.98坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	250萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.6年
資料來源：內政部實價登錄
11312	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	250萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.7年
資料來源：內政部實價登錄
11311	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	250萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.6年
資料來源：內政部實價登錄
11311	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	230萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.6年
資料來源：內政部實價登錄
11312	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	250萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.7年
資料來源：內政部實價登錄
11401	車位	台北市南港區舊莊街一段87號	260萬	10.82坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	0.8年
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	住安中研台北市南港區舊莊街一段265號5樓	1,780萬含車位價	26.88坪含車位6.23坪	66.2萬	5.10坪	5~ 5/ 7	6.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區舊莊街一段262巷2弄12號4樓	735萬	20.33坪	36.2萬二等親屬交易含土地增值稅或其他稅費127478元；其他契稅:5514元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推；	5.53坪	4~ 4/ 5	38.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	舊莊段四小段71地號	53萬	-	0.2萬	237.77坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	土地	舊莊段三小段224-2地號	123萬	-	0.3萬	414.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	台北市南港區興華路64巷11號地下三層	170萬	14.61坪	--萬僅車位交易；	0.36坪	-3~ -3/ 13	16.0年
資料來源：內政部實價登錄
11310	車位	台北市南港區興華路64巷11號地下三層	190萬	14.61坪	--萬僅車位交易；	0.36坪	-3~ -3/ 13	16.0年
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號	180萬	15.01坪	--萬僅車位交易；	0.37坪	1~ 1/ 13	15.8年
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。