台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段85號7樓	7,450萬	130.68坪	57.0萬含租約；	14.10坪	7~ 7/ 11	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	台北市南港區東新街103號6樓	1,068萬含車位價	46.83坪含車位坪數	22.8萬本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.51坪	6~ 6/ 8	32.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	潭美101 台北市內湖區潭美街151號3樓	4,138萬含車位250萬	64.21坪含車位4.06坪	64.6萬陽台外推；	11.63坪	3~ 3/ 13	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號6樓之2	4,328萬含車位300萬	54.79坪含車位13.68坪	98.0萬	10.93坪	6~ 6/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄24號3樓	1,360萬	42.46坪	32.0萬依土地法第34條之1辦理所有權買賣移轉。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.16坪	3~ 3/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永吉路【忠孝詠吉】B5棟6樓	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄4號2樓	1,000萬	32.86坪	30.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.27坪	2~ 2/ 7	29.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	積德堡台北市南港區福德街310巷28弄2號2樓	2,000萬	32.86坪	60.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.27坪	2~ 2/ 7	29.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	永吉國宅台北市信義區虎林街82巷33號4樓	2,068萬	35.77坪	57.8萬	8.94坪	4~ 4/ 7	39.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄14號2樓	2,108萬	36.93坪	57.1萬	8.73坪	2~ 2/ 7	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	龍華社區台北市南港區東新街80巷10弄12號7樓	2,530萬	36.94坪	68.5萬	8.73坪	7~ 7/ 7	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	龍華社區東新街80巷10弄16號4樓	2,110萬	36.94坪	57.1萬	8.70坪	4~ 4/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	忠孝芳鄰台北市信義區松隆路282之2號7樓	1,300萬含車位價	75.73坪含車位20.62坪	17.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.39坪	7~ 7/ 7	34.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	三傑吉園名廈台北市信義區中坡北路27號7樓	3,200萬含車位300萬	51.52坪含車位17.14坪	84.4萬頂樓加蓋；	8.35坪	7~ 7/ 7	40.0年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	鴻福大樓台北市信義區忠孝東路五段429號2樓	3,550萬	39.42坪	90.1萬陽台外推；	8.26坪	2~ 2/ 7	41.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	鴻福大樓台北市信義區忠孝東路五段435號2樓	3,350萬	39.42坪	85.0萬陽台外推；	8.26坪	2~ 2/ 7	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號4樓	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	4~ 4/ 15	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/其他	台北市信義區中坡南路30號	5,500萬	57.52坪	95.6萬	8.09坪	1~ 1/ 7	39.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段92號14樓	6,935萬含車位700萬	87.29坪含車位20.42坪	93.3萬毛胚屋；	8.09坪	14~ 14/ 16	8.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	講潭舍台北市內湖區潭美街77號7樓	3,200萬含車位價	39.76坪含車位坪數	80.5萬	8.06坪	7~ 7/ 13	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	講潭舍台北市內湖區潭美街77號8樓	3,280萬含車位價	39.48坪含車位1.46坪	83.1萬	8.06坪	8~ 8/ 13	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	崇偉南京S2 新明路428巷10號6樓	3,780萬含車位250萬	49.67坪含車位8.78坪	86.3萬	7.97坪	6~ 6/ 14	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	崇偉南京S2 台北市內湖區新明路428巷10號2樓	3,700萬含車位500萬	58.44坪含車位17.56坪	78.3萬	7.97坪	2~ 2/ 14	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	崇偉南京S2 台北市內湖區新明路428巷10號8樓	3,700萬含車位250萬	49.67坪含車位8.78坪	84.4萬	7.97坪	8~ 8/ 14	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。