台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】G棟0號	27,641萬含車位600萬	217.98坪含車位24.83坪	140.0萬毛胚屋；	31.95坪	8~ 8/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	世紀廣場興南街7號2樓	4,150萬含車位400萬	86.79坪含車位23.00坪	58.8萬	18.54坪	2~ 2/ 12	17.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區南港路二段86巷10弄5號2樓	1,400萬	38.07坪	36.8萬二親等買賣	17.15坪	2~ 2/ 5	40.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	威京尊龍台北市南港區南港路二段178巷26號7樓	3,838萬含車位250萬	62.64坪含車位17.14坪	78.9萬陽台外推；	16.34坪	7~ 7/ 12	30.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/工廠	中視新都台北市南港區重陽路190巷12弄9號	2,811萬	39.36坪	71.4萬陽台外推；夾層；	14.37坪	1~ 1/ 5	33.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/工廠	中視新都台北市南港區重陽路190巷6弄12號2樓	2,180萬	37.54坪	58.1萬	13.70坪	2~ 2/ 5	33.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷19號9樓	2,925萬含車位250萬	44.25坪含車位坪數	66.1萬	13.61坪	9~ 9/ 10	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	基河國宅重陽路199巷22號9樓之2	2,908萬	44.23坪	65.7萬	13.60坪	9~ 9/ 10	19.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3	3,050萬含車位價	44.21坪含車位坪數	69.0萬陽台加窗	13.60坪	4~ 4/ 10	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	宏普東京一會館台北市南港區向陽路162巷102號14樓	6,800萬含車位價	97.46坪含車位坪數	69.8萬	13.56坪	14~ 14/ 15	12.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄14號	1,660萬	20.49坪	81.0萬其他增建：平台。	13.39坪	1~ 1/ 4	52.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號3樓	5,866萬含車位價	76.80坪含車位23.45坪	76.4萬	12.12坪	3~ 3/ 15	14.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	興南街52巷13號4樓	1,618萬	24.53坪	66.0萬	12.10坪	4~ 4/ 4	46.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	重陽路278巷6號3樓	2,600萬	31.66坪	82.1萬	12.06坪	3~ 3/ 4	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	興中路44巷2弄9號	3,800萬	30.40坪	125.0萬	11.34坪	1~ 1/ 4	47.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	東明街1巷16號3樓	1,888萬	25.54坪	73.9萬	9.57坪	3~ 3/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區重陽路144號4樓	2,220萬	32.45坪	68.4萬	9.10坪	4~ 4/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	御織間台北市南港區東明街43號6樓之3	4,788萬含車位250萬	52.95坪含車位坪數	90.4萬	8.44坪	6~ 6/ 13	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區南港路二段212巷4號3樓	1,750萬	29.63坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.26坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓/其他	台北市南港區興南街60巷15號	1,200萬	28.07坪	42.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	7.70坪	1~ 1/ 5	42.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	興南街64巷26弄8號3樓	1,490萬	25.22坪	59.1萬	7.00坪	3~ 3/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11212	大樓	威京尊龍II 南港路二段142號17樓	2,500萬含車位250萬	39.72坪含車位15.49坪	92.9萬	6.87坪	17~ 17/ 17	29.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	東方大地興華路30巷24號9樓	3,050萬	40.83坪	74.7萬	6.52坪	9~ 9/ 13	34.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-03F號	4,838萬含車位350萬	54.56坪含車位7.10坪	94.6萬預售屋雨遮計坪不計價	6.35坪	3~ 3/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-12F號	4,895萬含車位350萬	54.40坪含車位7.10坪	96.1萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	12~ 12/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。