台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓	威京尊龍台北市南港區南港路二段178巷26號7樓	3,838萬含車位250萬	62.64坪含車位17.14坪	78.9萬陽台外推；	16.34坪	7~ 7/ 12	30.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	威京尊龍II 南港路二段142號17樓	2,500萬含車位250萬	39.72坪含車位15.49坪	92.9萬	6.87坪	17~ 17/ 17	29.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/工廠	聰明社區台北市內湖區潭美街543號	150萬	8.91坪	16.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.34坪	1~ 1/ 4	26.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/工廠	聰明社區台北市內湖區潭美街543號2樓	100萬	8.95坪	11.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.34坪	2~ 2/ 4	26.9年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/工廠	T1辦公台北市南港區成功路一段32號4樓	3,150萬含車位價	87.85坪含車位坪數	35.9萬	15.32坪	4~ 4/ 9	21.6年	3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	福華生活派對台北市內湖區民權東路六段180巷42弄53號5樓之2	1,600萬含車位價	23.37坪含車位4.42坪	68.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.19坪	5~ 5/ 8	21.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	基河國宅重陽路199巷22號9樓之2	2,908萬	44.23坪	65.7萬	13.60坪	9~ 9/ 10	19.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷22號4樓之3	3,050萬含車位價	44.21坪含車位坪數	69.0萬陽台加窗	13.60坪	4~ 4/ 10	19.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	基河國宅台北市南港區重陽路199巷19號9樓	2,925萬含車位250萬	44.25坪含車位坪數	66.1萬	13.61坪	9~ 9/ 10	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈/工廠	達康科技大樓台北市內湖區安美街165號4樓	3,000萬含車位價	97.62坪含車位坪數	30.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.59坪	4~ 4/ 9	19.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	松廈柏園台北市南港區松河街500號3樓	2,430萬	33.77坪	72.0萬	11.33坪	3~ 3/ 9	18.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	華固華園重陽路57巷48號3樓	3,560萬含車位200萬	46.77坪含車位6.36坪	83.1萬	10.29坪	3~ 3/ 8	17.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	雅曼尼台北市南港區重陽路125巷26號	5,400萬含車位價	75.27坪含車位坪數	71.8萬	15.73坪	1~ 1/ 9	17.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	花悅四季台北市南港區重陽路57巷73號3樓	4,388萬含車位250萬	67.50坪含車位12.68坪	75.5萬陽台外推；其他增建；	18.60坪	3~ 3/ 8	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	慾望蘇活台北市南港區重陽路57巷96號9樓	2,280萬含車位價	31.57坪含車位4.02坪	72.2萬	6.93坪	9~ 9/ 10	16.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	晶鑽凱悅二期台北市南港區重陽路125巷36弄30號5樓之1	1,798萬含車位180萬	21.41坪含車位坪數	84.0萬	4.37坪	5~ 5/ 8	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	I-COME 南京東路六段350之7號9樓之7	1,020萬	15.79坪	64.6萬	2.60坪	9~ 9/ 12	15.7年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	I-COME 南京東路六段350之5號10樓之1	2,588萬含車位價	33.66坪含車位坪數	76.9萬	5.92坪	10~ 10/ 12	15.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	大樓/辦公	I-COME 台北市內湖區南京東路六段350之5號10樓之1	2,588萬含車位160萬	43.84坪含車位坪數	59.0萬陽台外推；夾層；	5.73坪	10~ 10/ 12	15.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	台北長堤安康路28之5號3樓	3,438萬含車位400萬	77.81坪含車位23.24坪	55.7萬	17.29坪	3~ 3/ 11	15.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/辦公	台北長堤台北市內湖區安康路28之1號3樓	2,368萬含車位價	53.72坪含車位坪數	44.1萬	12.89坪	3~ 3/ 11	15.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	華固I-PARK 南京東路六段451巷57號3樓之13	1,080萬含車位150萬	18.69坪含車位5.00坪	67.9萬	2.87坪	3~ 3/ 14	15.3年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	華固I-PARK 南京東路六段451巷57號7樓之12	1,300萬含車位300萬	21.70坪含車位8.00坪	73.0萬	3.20坪	7~ 7/ 14	15.3年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	華固I-PARK 南京東路六段451巷57號10樓之17	2,050萬含車位180萬	30.17坪含車位5.00坪	74.3萬	4.90坪	10~ 10/ 14	15.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/辦公	華固I-PARK 台北市內湖區南京東路六段451巷57號6樓之2	2,138萬含車位180萬	30.38坪含車位5.00坪	77.2萬	5.03坪	6~ 6/ 14	15.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。