台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓	甲山林丰藝台北市信義區福德街169號9樓	9,500萬含車位510萬	119.41坪含車位28.81坪	99.2萬	16.69坪	9~ 9/ 13	11.7年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	甲山林丰藝台北市信義區福德街169號8樓	8,998萬含車位560萬	121.54坪含車位30.93坪	93.1萬	16.69坪	8~ 8/ 13	11.8年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	永吉路【忠孝詠吉】B5棟6樓	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段85號7樓	7,450萬	130.68坪	57.0萬含租約；	14.10坪	7~ 7/ 11	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	森業永春忠孝東路五段473號15樓	6,950萬含車位600萬	66.75坪含車位19.39坪	134.1萬	5.79坪	15~ 15/ 15	3.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段92號14樓	6,935萬含車位700萬	87.29坪含車位20.42坪	93.3萬毛胚屋；	8.09坪	14~ 14/ 16	8.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/其他	家美天廈台北市信義區忠孝東路五段412號18樓之1	6,800萬含車位價	91.46坪含車位坪數	74.4萬露台增建陽台外推；其他增建；含租約；	7.42坪	18~ 18/ 18	26.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	森業永春台北市信義區忠孝東路五段473號11樓	6,250萬含車位價	57.02坪含車位9.69坪	109.6萬	5.68坪	11~ 11/ 15	3.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	家美金融台北市信義區忠孝東路五段508號18樓之2	6,188萬含車位290萬	74.06坪含車位12.28坪	95.5萬	6.26坪	18~ 18/ 28	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段108號6樓	5,800萬含車位700萬	68.48坪含車位20.42坪	106.1萬	6.03坪	6~ 6/ 16	8.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	信松廣場松隆路【信松廣場】A1棟20樓	5,550萬含車位價	50.78坪含車位坪數	109.3萬	3.69坪	20~ 20/ 22	--年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈/其他	台北市信義區中坡南路30號	5,500萬	57.52坪	95.6萬	8.09坪	1~ 1/ 7	39.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	家美金融台北市信義區忠孝東路五段510號12樓	5,000萬含車位350萬	72.78坪含車位13.62坪	78.6萬	6.16坪	12~ 12/ 27	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	松隆路【信松廣場】A1棟8樓	4,650萬含車位價	50.77坪含車位坪數	91.6萬	3.69坪	8~ 8/ 22	--年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號6樓之2	4,328萬含車位300萬	54.79坪含車位13.68坪	98.0萬	10.93坪	6~ 6/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號4樓	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	4~ 4/ 15	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	永吉大樓台北市信義區永吉路302號10樓之4	3,850萬含車位180萬	47.95坪含車位6.73坪	89.0萬陽台外推；其他增建；	4.68坪	10~ 10/ 14	28.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之6	3,720萬含車位260萬	49.76坪含車位12.56坪	93.0萬	9.92坪	4~ 4/ 7	6.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/辦公	名人廣場大樓台北市信義區永吉路354號6樓之3	3,638萬	39.41坪	92.3萬	4.40坪	6~ 6/ 14	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號5樓之1	3,550萬	45.89坪	77.4萬	6.49坪	5~ 5/ 12	33.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	鴻福大樓台北市信義區忠孝東路五段429號2樓	3,550萬	39.42坪	90.1萬陽台外推；	8.26坪	2~ 2/ 7	41.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	EAT國際館忠孝東路五段459號6樓	3,540萬含車位350萬	34.01坪含車位11.70坪	143.0萬	3.96坪	6~ 6/ 11	18.3年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	鴻福大樓台北市信義區忠孝東路五段435號2樓	3,350萬	39.42坪	85.0萬陽台外推；	8.26坪	2~ 2/ 7	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	三傑吉園名廈台北市信義區中坡北路27號7樓	3,200萬含車位300萬	51.52坪含車位17.14坪	84.4萬頂樓加蓋；	8.35坪	7~ 7/ 7	40.0年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。