台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10908	公寓/工廠	台北市南港區園區街16號	4,768萬	47.35坪	100.7萬陽台外推；頂樓加蓋；	15.93坪	1~ 1/ 2	0.0年	1房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市內湖區康寧路三段265巷8號5樓	1,580萬	25.04坪	63.1萬	7.00坪	5~ 5/ 5	38.9年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市內湖區康寧路三段265巷6號5樓	1,400萬	30.48坪	45.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	7.82坪	5~ 5/ 5	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市內湖區康寧路三段265巷4號5樓	1,615萬	29.54坪	54.7萬其他增建；	8.46坪	5~ 5/ 5	39.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷45號3樓	1,600萬	35.93坪	44.5萬	9.69坪	3~ 3/ 5	35.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷45號3樓	1,750萬	35.93坪	48.7萬	9.69坪	3~ 3/ 5	35.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷37號	1,758萬	32.59坪	53.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；其他增建；	8.95坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷33號2樓	1,500萬	28.17坪	53.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	2~ 2/ 5	37.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷29號5樓	1,840萬	32.20坪	57.2萬頂樓加蓋；	8.77坪	5~ 5/ 5	36.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷29號4樓	1,600萬	32.53坪	49.2萬其他增建；	8.77坪	4~ 4/ 5	36.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷21號4樓	1,100萬含車位100萬	39.72坪含車位8.74坪	32.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	8.39坪	4~ 4/ 5	35.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	大湖雙堡康寧路三段265巷1號2樓	2,125萬	32.29坪	65.8萬	10.04坪	2~ 2/ 5	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段265巷19號4樓	1,460萬	27.32坪	53.4萬	7.55坪	4~ 4/ 5	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷6號2樓	2,360萬含車位200萬	48.68坪含車位9.10坪	54.6萬	10.68坪	2~ 2/ 5	36.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷54號3樓	1,144萬	32.29坪	35.4萬	8.82坪	3~ 3/ 5	37.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷48號5樓	1,688萬	37.60坪	44.9萬頂樓加蓋；其他增建；	10.32坪	5~ 5/ 5	35.4年	5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷42號	2,450萬	36.65坪	66.9萬	10.12坪	1~ 1/ 5	38.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷20號4樓	1,930萬含車位200萬	43.84坪含車位10.22坪	51.4萬	9.33坪	4~ 4/ 5	37.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷18號2樓	2,220萬含車位價	47.37坪含車位坪數	46.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.54坪	2~ 2/ 5	36.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	書香畫境台北市內湖區康寧路三段245巷12號4樓	1,800萬含車位160萬	39.27坪含車位8.58坪	53.4萬陽台外推；	8.52坪	4~ 4/ 5	36.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓/工廠	台北市南港區重陽路514號5樓	2,510萬	34.57坪	72.6萬陽台外推；頂樓加蓋；	10.04坪	5~ 5/ 5	40.1年	7房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓/工廠	台北市南港區重陽路504巷1弄8號	2,300萬	31.17坪	73.8萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；	9.91坪	1~ 1/ 5	37.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	重陽路504巷1弄4號1樓	2,368萬	30.10坪	78.7萬	9.56坪	1~ 1/ 5	38.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
10908	公寓/工廠	台北市南港區重陽路504巷1弄3號3樓	1,812萬	28.48坪	63.6萬	8.32坪	3~ 3/ 5	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓/工廠	台北市南港區重陽路504巷1弄1號	2,150萬	28.83坪	74.6萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；包含公共設施保留地用地；	8.32坪	1~ 1/ 5	40.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。