台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10906	大樓	長虹菁英經貿二路157巷36弄56號8樓	3,188萬含車位190萬	42.69坪含車位5.66坪	81.0萬	6.23坪	8~ 8/ 11	6.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷A6棟8樓【山森原】	3,410萬含車位260萬	53.57坪含車位13.00坪	77.7萬	7.18坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷A5棟3樓【山森原】	2,875萬含車位210萬	48.63坪含車位13.00坪	74.8萬	6.20坪	3~ 3/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷21號3樓	2,875萬含車位210萬	48.63坪含車位13.00坪	74.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.20坪	3~ 3/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷19號8樓	3,410萬含車位260萬	53.57坪含車位13.00坪	77.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.18坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	首泰大方重陽路478號10樓	3,828萬含車位250萬	66.35坪含車位11.75坪	65.5萬	8.92坪	10~ 10/ 15	4.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號5樓之2	3,220萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	71.3萬含增建或未登記建物。	6.89坪	5~ 5/ 12	9.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷22號3樓	2,880萬含車位190萬	38.08坪含車位3.78坪	78.4萬	6.44坪	3~ 3/ 10	5.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷A2棟4樓【山森原】	2,730萬含車位130萬	38.69坪含車位6.50坪	80.8萬	5.64坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷25號4樓	2,730萬含車位130萬	38.69坪含車位6.50坪	80.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.64坪	4~ 4/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷3號8樓	2,300萬含車位價	44.05坪含車位14.31坪	52.2萬	8.46坪	8~ 8/ 13	9.5年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄109號4樓	5,988萬含車位500萬	98.03坪含車位28.15坪	78.5萬	19.06坪	4~ 4/ 11	9.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷29號6樓	8,000萬含車位600萬	104.16坪含車位16.68坪	84.6萬	17.27坪	6~ 6/ 21	5.5年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	璞園高過岸重陽路485號8樓	6,698萬含車位500萬	110.03坪含車位28.53坪	76.0萬	25.69坪	8~ 8/ 23	6.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓	首泰大方重陽路486號7樓	4,200萬含車位500萬	87.83坪含車位23.54坪	57.6萬	10.89坪	7~ 7/ 15	4.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷5號10樓	2,553萬含車位250萬	44.05坪含車位14.31坪	77.4萬	8.46坪	10~ 10/ 13	9.5年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	大同世界館台北市南港區經貿二路157巷36弄109號8樓	6,100萬含車位500萬	98.04坪含車位28.15坪	80.1萬	19.06坪	8~ 8/ 11	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄112號17樓	6,500萬含車位價	99.23坪含車位27.33坪	65.5萬	14.18坪	17~ 17/ 21	6.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷A5棟8樓【山森原】	2,770萬	35.63坪	77.7萬	6.17坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	山森原台北市南港區三重路41巷21號8樓	2,770萬	35.63坪	77.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.17坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	元利世紀匯台北市南港區重陽路470號8樓之1	6,666萬含車位700萬	90.11坪含車位坪數	74.0萬	11.17坪	8~ 8/ 15	10.2年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	名豐時藝台北市南港區經貿二路233號8樓	7,730萬含車位250萬	102.47坪含車位8.91坪	79.9萬	16.09坪	8~ 8/ 18	5.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	大同璽苑台北市南港區經貿二路157巷36弄112號12樓	6,300萬含車位300萬	85.57坪含車位13.66坪	83.4萬	13.95坪	12~ 12/ 21	6.3年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	大樓	璞園高過岸台北市南港區重陽路485號6樓	6,800萬含車位500萬	113.41坪含車位28.53坪	74.2萬	26.40坪	6~ 6/ 23	6.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10906	華廈	東方麗邑經貿二路157巷36弄90號4樓之3	4,323萬含車位250萬	69.38坪含車位11.44坪	70.3萬	15.72坪	4~ 4/ 10	11.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。