台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11006	華廈/辦公	樂鑽台北市南港區成福路204號5樓之2	912萬	10.93坪	83.5萬陽台外推；夾層；	2.79坪	5~ 5/ 8	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路B2-10F【久云嘉潤日出】	4,776萬含車位500萬	70.37坪含車位17.44坪	80.8萬	13.03坪	10~ 10/ 10	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	台北市南港區向陽路196巷3號10樓	4,776萬含車位500萬	70.47坪含車位17.45坪	80.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.03坪	10~ 10/ 10	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	金富御碩台北市南港區中坡南路31巷8號4樓之1	2,751萬含車位200萬	28.49坪含車位2.93坪	99.8萬	6.44坪	4~ 4/ 6	0.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	金富御碩台北市南港區中坡南路31巷8號5樓	2,986萬	29.91坪	99.8萬本案交易總價內含8個機車車位，其編號為1~8號，於民國110年7月14日加購，價格為新台幣肆佰萬元整。	7.25坪	5~ 5/ 6	0.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路A3-5F【久云嘉潤日出】	1,570萬含車位230萬	25.25坪含車位8.72坪	81.1萬	4.07坪	5~ 5/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路B2-6F【久云嘉潤日出】	3,320萬含車位250萬	49.05坪含車位8.72坪	76.1萬	9.93坪	6~ 6/ 10	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路A7-5F【久云嘉潤日出】	2,300萬含車位220萬	35.26坪含車位8.72坪	78.4萬	6.53坪	5~ 5/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路A6-6F【久云嘉潤日出】	2,350萬含車位230萬	35.43坪含車位8.72坪	79.4萬	6.58坪	6~ 6/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路A8-3F【久云嘉潤日出】	2,570萬含車位270萬	37.95坪含車位8.72坪	78.7萬	7.19坪	3~ 3/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	台北市南港區向陽路196巷9號3樓	2,570萬含車位270萬	37.96坪含車位8.73坪	78.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.19坪	3~ 3/ 10	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓		2,335萬含車位價	35.08坪含車位坪數	66.6萬	0.84坪	2~ 2/ 12	--年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11006	大樓	東本木	2,288萬	26.23坪	87.2萬	2.72坪	12~ 12/ 13	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11006	大樓	中研帝寶台北市南港區研究院路二段90號7樓之3	3,788萬含車位250萬	76.80坪含車位13.19坪	55.6萬	14.07坪	7~ 7/ 12	8.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	德杰羽森-琚台北市南港區東明街123巷旁【德杰羽森-琚】C1-3F號	4,145萬含車位290萬	55.28坪含車位11.12坪	87.3萬	7.99坪	3~ 3/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	謙閤台北市南港區研究院路二段88號13樓	4,200萬含車位160萬	82.05坪含車位5.07坪	52.5萬	12.90坪	13~ 13/ 13	8.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路A2-4F【久云嘉潤日出】	1,550萬含車位230萬	25.25坪含車位8.72坪	79.9萬	4.07坪	4~ 4/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	台北市南港區向陽路196巷15號4樓之1	1,550萬含車位230萬	25.26坪含車位8.73坪	79.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	4.07坪	4~ 4/ 10	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	台北市南港區南港路三段360號5樓	2,186萬	43.21坪	50.6萬	7.80坪	5~ 5/ 7	30.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	南港逸品台北市南港區南港路二段286號3樓	2,550萬含車位價	39.16坪含車位5.30坪	65.1萬	6.66坪	3~ 3/ 7	0.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	久云嘉潤日出台北市南港區向陽路B3-9F【久云嘉潤日出】	3,400萬含車位240萬	49.93坪含車位8.72坪	76.7萬	10.15坪	9~ 9/ 10	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	昆陽星鑽	1,450萬含車位150萬	31.26坪含車位5.68坪	50.8萬	4.58坪	13~ 13/ 13	12.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11006	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號7樓	4,705萬含車位價	64.27坪含車位4.53坪	73.2萬	9.70坪	7~ 7/ 11	8.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	德杰羽森-璽台北市南港區興南街150號旁【德杰羽森-璽】B5-21F號	5,690萬含車位590萬	70.30坪含車位17.73坪	97.0萬	9.46坪	21~ 21/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	香朵台北市南港區松河街770號4樓之1	1,820萬含車位價	34.80坪含車位3.00坪	52.3萬陽台外推；其他增建；	8.69坪	4~ 4/ 7	11.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。