台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11103	土地	中南段五小段447地號	39,100萬	-	19.2萬	2039.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	中南段五小段506地號	1,259萬	-	4.1萬	310.97坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	中南段五小段385地號	214萬	-	4.3萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	49.71坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄41號	2,000萬	31.97坪	62.6萬	34.32坪	1~ 2/ 2	43.1年	4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄35號	1,950萬	31.27坪	62.4萬頂樓加蓋；其他增建；	28.30坪	1~ 2/ 2	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷107弄33號	2,500萬	31.27坪	80.0萬頂樓加蓋；	27.95坪	1~ 2/ 2	43.0年	5房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段5號5樓之1	3,302萬含車位價	80.33坪含車位26.59坪	41.1萬	24.92坪	5~ 5/ 5	11.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷49號	1,700萬	36.06坪	47.2萬頂樓加蓋；其他增建；	24.68坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段7號5樓	2,930萬含車位價	77.41坪含車位26.59坪	37.9萬	23.57坪	5~ 5/ 5	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段5號5樓	3,145萬含車位價	76.15坪含車位25.34坪	41.3萬	23.55坪	5~ 5/ 5	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	透天厝	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷64號	2,100萬	33.20坪	63.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	22.39坪	1~ 2/ 2	0.0年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	凌雲五村研究院路三段10巷1號2樓	2,080萬	54.13坪	38.4萬	21.46坪	2~ 2/ 9	18.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段18巷7號6樓	1,928萬含車位價	54.13坪含車位坪數	35.6萬	21.46坪	6~ 6/ 9	17.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段12巷3號2樓	2,335萬含車位價	54.12坪含車位坪數	43.1萬	21.46坪	2~ 2/ 8	18.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段8巷2號9樓	2,270萬含車位價	54.11坪含車位坪數	42.0萬	21.46坪	9~ 9/ 9	18.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段12巷3號5樓	2,208萬含車位價	54.12坪含車位坪數	40.8萬陽台外推；	21.46坪	5~ 5/ 8	18.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段18巷10號5樓	2,470萬含車位價	54.13坪含車位坪數	45.6萬	21.46坪	5~ 5/ 9	19.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	華廈	凌雲五村研究院路三段2巷10號5樓	2,320萬	53.48坪	43.4萬	21.30坪	5~ 5/ 9	18.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	東煒富寓台北市南港區研究院路二段157號4樓	3,075萬含車位250萬	55.55坪含車位9.15坪	60.9萬	21.27坪	4~ 4/ 5	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段3號5樓	2,235萬含車位價	58.81坪含車位13.29坪	38.0萬夾層；其他增建；	21.06坪	5~ 5/ 5	10.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	湯泉一號院研究院路三段7號2樓之2	2,520萬含車位200萬	57.37坪含車位13.29坪	52.6萬	19.08坪	2~ 2/ 5	13.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段7之1號	1,650萬含車位價	53.44坪含車位12.67坪	30.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	19.07坪	1~ 1/ 5	11.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	凌雲五村研究院路三段2巷18號8樓	2,060萬	48.58坪	42.4萬	19.03坪	8~ 8/ 9	18.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	凌雲五村研究院路三段2巷16號9樓	2,600萬	48.58坪	53.5萬	19.03坪	9~ 9/ 9	20.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012	華廈	凌雲五村台北市南港區研究院路三段16巷1號	2,000萬	48.54坪	41.2萬車位依管委會約定需定期抽籤	19.03坪	1~ 1/ 9	18.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。