台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11007	華廈	龍華社區東新街80巷10弄14號7樓	1,970萬	36.93坪	53.3萬	8.73坪	7~ 7/ 7	36.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	大樓	納美台北市南港區東新街118巷79號4樓	2,620萬	30.82坪	85.0萬	6.43坪	4~ 4/ 11	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	龍華社區台北市南港區忠孝東路六段70巷5弄37號5樓	1,960萬	28.26坪	69.4萬	6.69坪	5~ 5/ 7	37.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	龍華社區台北市南港區忠孝東路六段70巷21弄15號3樓	2,245萬	34.22坪	65.6萬	8.28坪	3~ 3/ 7	37.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	龍華社區忠孝東路六段70巷5弄41號7樓	1,950萬	28.75坪	67.8萬	6.85坪	7~ 7/ 7	37.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11008	華廈/店面	東城郡秀台北市信義區虎林街223號	1,580萬	15.16坪	104.2萬	3.11坪	1~ 1/ 7	30.1年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	大樓	納美台北市南港區東新街118巷81號10樓	2,465萬	29.56坪	83.4萬	6.13坪	10~ 10/ 11	9.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	龍華社區台北市南港區同德路81號5樓	2,060萬	30.26坪	68.1萬	7.27坪	5~ 5/ 7	37.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	華廈	龍華社區台北市南港區忠孝東路六段70巷5弄23號7樓	2,128萬	35.48坪	60.0萬陽台外推；	8.41坪	7~ 7/ 7	37.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	納美台北市南港區東新街118巷49號9樓	2,520萬	29.56坪	85.2萬	6.13坪	9~ 9/ 11	9.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	龍華社區台北市南港區忠孝東路六段70巷21弄22號7樓	2,050萬	33.83坪	60.6萬	8.13坪	7~ 7/ 7	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	納美台北市南港區東新街168巷14號2樓	1,870萬	21.26坪	88.0萬	4.31坪	2~ 2/ 11	9.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈/套房	台北市南港區忠孝東路六段250巷14號4樓之1	970萬	12.22坪	79.4萬	3.37坪	4~ 4/ 5	26.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓	納美台北市南港區東新街118巷89號9樓	2,740萬含車位280萬	36.54坪含車位9.50坪	91.0萬	5.75坪	9~ 9/ 11	9.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/套房	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號7樓	1,360萬含車位價	14.33坪含車位坪數	94.9萬	1.78坪	7~ 7/ 14	10.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	華廈	誠美謙謙台北市南港區成福路51之3號3樓	3,030萬含車位價	37.15坪含車位3.42坪	81.6萬	8.15坪	3~ 3/ 7	5.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	納美台北市南港區東新街118巷47號10樓	3,150萬含車位320萬	40.32坪含車位9.50坪	91.8萬	6.65坪	10~ 10/ 11	9.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟1號	5,180萬含車位280萬	64.60坪含車位12.00坪	93.2萬	8.64坪	13~ 13/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】A棟2號	5,130萬含車位280萬	64.64坪含車位12.00坪	92.1萬	8.64坪	13~ 13/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街58號13樓	5,450萬含車位550萬	76.55坪含車位24.04坪	93.3萬 110年10月1日預售時購買一戶加一個地下三層坡道平面車位。111年10月5日成屋時加購一個地下四層坡道平面車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	8.64坪	13~ 13/ 16	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	納美台北市南港區東新街118巷67號4樓	2,720萬	29.84坪	91.1萬	6.13坪	4~ 4/ 11	9.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街【皇鼎一品】B棟2號	6,260萬含車位280萬	74.17坪含車位12.00坪	96.2萬	10.22坪	16~ 16/ 16	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號16樓	6,260萬含車位280萬	74.12坪含車位12.02坪	96.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.22坪	16~ 16/ 16	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈/店面	東城郡秀台北市信義區虎林街229號	1,432萬	12.94坪	110.7萬平台增建其他增建；	2.77坪	1~ 1/ 7	30.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	豐福天廈忠孝東路六段6號4樓	3,310萬含車位250萬	49.40坪含車位11.54坪	80.8萬	4.67坪	4~ 4/ 13	15.4年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。