台北市南港區昆陽街附近的合理房價，現在應該是多少？

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昆陽街實價登錄一覽表

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路段成交行情定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11006	公寓	昆陽街152巷6弄4號3樓	1,580萬	26.36坪	59.9萬	8.32坪	3~ 3/ 4	44.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓	台北市南港區昆陽街171巷3弄11號	1,950萬	22.98坪	84.9萬陽台外推；	9.54坪	1~ 1/ 4	0.0年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市南港區昆陽街152巷6弄3號2樓	1,358萬	25.57坪	53.1萬陽台外推；其他增建；	7.82坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市南港區昆陽街191巷5號5樓之2	1,380萬	28.65坪	48.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.95坪	5~ 5/ 5	41.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷23弄6號4樓	1,767萬	26.33坪	67.1萬陽台外推；	7.57坪	4~ 4/ 5	35.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	公寓	東新街77巷15弄22號2樓	1,258萬	16.34坪	77.0萬	7.26坪	2~ 2/ 3	49.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11007	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段447號	980萬	22.75坪	43.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.87坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	公寓	台北市南港區東新街89巷1弄18號	1,180萬	16.25坪	72.6萬	5.65坪	1~ 1/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	東新街89巷3號2樓	1,580萬	25.51坪	61.9萬	11.50坪	2~ 2/ 3	49.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	公寓	台北市南港區東新街89巷1弄3號2樓	1,580萬	25.51坪	61.9萬其他增建；	11.50坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段403巷1弄21號2樓	1,590萬	26.57坪	59.8萬陽台外推；	12.25坪	2~ 2/ 4	47.1年	5房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓/工廠	台北市南港區市民大道七段232號2樓	1,500萬	22.23坪	67.5萬	7.71坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	忠孝東路六段225巷4弄11號3樓	1,400萬	23.14坪	60.5萬	7.49坪	3~ 3/ 4	47.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009	公寓	台北市南港區昆陽街142巷38號4樓	1,536萬	24.92坪	61.6萬	8.51坪	4~ 4/ 4	46.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	公寓	昆陽街190號4樓	1,950萬	36.15坪	53.9萬	9.84坪	4~ 4/ 5	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	公寓	台北市南港區昆陽街171巷2弄8號3樓	1,350萬	22.98坪	58.7萬	9.54坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	忠孝東路六段278巷5弄25號4樓	1,930萬	31.71坪	60.9萬	8.51坪	4~ 4/ 5	36.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷5弄14號5樓	2,100萬	43.32坪	48.5萬	11.83坪	5~ 5/ 5	36.4年	6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓	忠孝東路六段278巷29號2樓	1,233萬	20.94坪	58.9萬	8.17坪	2~ 2/ 3	50.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011	公寓	台北市南港區昆陽街152巷23號2樓	1,768萬	24.09坪	73.4萬	8.43坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台北市南港區忠孝東路六段398巷1弄2號	2,800萬	28.74坪	97.4萬	10.21坪	1~ 1/ 4	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	昆陽街172巷14號1樓	2,780萬	67.89坪	40.9萬	9.30坪	-1~ 1/ 5	39.9年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：5房(室)0廳5衛)
資料來源：永慶房屋
11011	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段225巷3弄1號4樓	1,260萬	21.21坪	59.4萬頂樓加蓋；	6.35坪	4~ 4/ 4	47.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓	忠孝東路六段378號4樓	2,038萬	27.13坪	75.1萬	9.91坪	4~ 4/ 4	45.8年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11012	公寓	忠孝東路六段278巷35弄17號2樓	1,466萬	16.34坪	89.7萬	8.37坪	2~ 2/ 3	50.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。