台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號14樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬其他增建：陽台有加窗。其他增建；	2.17坪	14~ 14/ 25	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號4樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	4~ 4/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號7樓	1,160萬	15.08坪	76.9萬	2.41坪	7~ 7/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號8樓	1,166萬	15.08坪	77.3萬	2.41坪	8~ 8/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號3樓	1,120萬	15.08坪	74.3萬	2.41坪	3~ 3/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號9樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	9~ 9/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	豐福天廈台北市南港區忠孝東路六段6號4樓之7	1,940萬	20.83坪	93.2萬其他增建；	2.56坪	4~ 4/ 13	17.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟4號	2,622萬含車位270萬	25.05坪含車位9.21坪	148.5萬	3.06坪	18~ 18/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	華麗圓舞曲	1,465萬含車位150萬	17.01坪含車位3.48坪	97.2萬	3.42坪	4~ 4/ 7	12.6年
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	信義會館台北市南港區成福路194巷6號3樓之1	1,710萬含車位價	21.30坪含車位坪數	80.3萬	3.46坪	3~ 3/ 9	10.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號7樓	1,800萬	23.32坪	77.2萬	3.73坪	7~ 7/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號9樓	1,925萬	23.32坪	82.5萬	3.73坪	9~ 9/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106號8樓	1,866萬	23.32坪	80.0萬	3.73坪	8~ 8/ 9	0.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	第一道台北市南港區園區街8號10樓	3,188萬含車位200萬	34.14坪含車位5.00坪	102.5萬	5.11坪	10~ 10/ 14	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟5號	4,507萬含車位375萬	40.88坪含車位9.21坪	130.5萬	5.28坪	6~ 6/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	太陽大帝	3,450萬	41.69坪	82.8萬	5.33坪	11~ 11/ 18	25.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街136號2樓	3,110萬含車位200萬	38.77坪含車位10.25坪	102.0萬	5.68坪	2~ 2/ 15	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟7號	5,254萬含車位295萬	46.85坪含車位9.21坪	131.7萬	6.13坪	15~ 15/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟8號	5,485萬含車位335萬	46.85坪含車位9.21坪	136.8萬	6.13坪	22~ 22/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-07F號	5,172萬含車位680萬	61.50坪含車位14.21坪	95.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷39號15樓	2,319萬	38.74坪	59.9萬	6.40坪	15~ 15/ 19	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	宏普鉑金苑	3,620萬含車位200萬	38.08坪含車位3.78坪	99.7萬	6.44坪	5~ 5/ 10	9.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟1號	5,794萬含車位350萬	50.59坪含車位9.21坪	131.6萬	6.65坪	18~ 18/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟1號	5,470萬含車位340萬	50.59坪含車位9.21坪	124.0萬	6.65坪	4~ 4/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟1號	5,829萬含車位310萬	50.59坪含車位9.21坪	133.4萬	6.65坪	16~ 16/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。