台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓/辦公	台北市南港區南港路三段9號13樓	86,407萬含車位2,783萬	1203.76坪含車位118.92坪	77.1萬	148.95坪	13~ 13/ 18	0.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	EAT國際館忠孝東路五段453號3樓之4	2,038萬含車位250萬	24.05坪含車位11.88坪	146.9萬	2.18坪	3~ 3/ 11	18.5年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	森業永春忠孝東路五段473號15樓	6,950萬含車位600萬	66.75坪含車位19.39坪	134.1萬	5.79坪	15~ 15/ 15	3.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	翔譽愛力台北市內湖區新明路428巷1之2號	2,120萬含車位價	32.78坪含車位9.30坪	64.7萬夾層；	3.44坪	1~ 1/ 20	4.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段85號7樓	7,450萬	130.68坪	57.0萬含租約；	14.10坪	7~ 7/ 11	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	信松廣場松隆路【信松廣場】A1棟20樓	5,550萬含車位價	50.78坪含車位坪數	109.3萬	3.69坪	20~ 20/ 22	--年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	林口街192號5樓	3,088萬	37.17坪	83.1萬	6.81坪	5~ 5/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	EAT國際館忠孝東路五段461號3樓之3	1,900萬	12.74坪	149.1萬	2.18坪	3~ 3/ 11	18.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	信義爵士八德路四段638號6樓	2,238萬	27.45坪	81.5萬	2.23坪	6~ 6/ 13	13.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷39號15樓	2,319萬	38.74坪	59.9萬	6.40坪	15~ 15/ 19	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A2-3F號	5,345萬含車位310萬	58.86坪含車位9.89坪	102.8萬	12.05坪	3~ 3/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	鼎邦采吉台北市信義區永吉路225巷13號	1,790萬含車位價	25.27坪含車位10.81坪	70.8萬	2.60坪	1~ 1/ 12	1.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷2號2樓	4,020萬含車位160萬	46.21坪含車位9.78坪	106.0萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2495/100000	25.90坪	2~ 2/ 5	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號9樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	9~ 9/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	海華台北市信義區忠孝東路五段372巷27弄75之1號6樓	3,000萬	32.52坪	92.3萬其他增建；	7.54坪	6~ 6/ 7	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	EAT國際館忠孝東路五段459號2樓之5	2,100萬	14.76坪	142.3萬	2.46坪	2~ 2/ 11	18.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	翔譽101 台北市松山區八德路四段636號10樓之5	1,550萬	14.44坪	107.4萬	1.42坪	10~ 10/ 13	10.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	員邦夢想家台北市內湖區新明路498巷14弄5號6樓	2,495萬含車位180萬	35.40坪含車位7.52坪	83.1萬	5.86坪	6~ 6/ 9	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號5樓之1	3,550萬	45.89坪	77.4萬	6.49坪	5~ 5/ 12	33.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	鴻福大樓台北市信義區忠孝東路五段429號2樓	3,550萬	39.42坪	90.1萬陽台外推；	8.26坪	2~ 2/ 7	41.9年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	鼎邦采吉台北市信義區永吉路225巷9號	1,780萬	17.28坪	103.0萬	2.93坪	1~ 1/ 12	1.3年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區忠孝東路六段250巷14號5樓之1	2,420萬含車位200萬	39.39坪含車位14.69坪	89.9萬陽台外推；夾層；其他增建；	6.63坪	5~ 5/ 5	29.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A3-3F號	3,980萬含車位330萬	45.77坪含車位9.89坪	101.7萬	8.83坪	3~ 3/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-07F號	5,172萬含車位680萬	61.50坪含車位14.21坪	95.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	潭美101 台北市內湖區潭美街151號3樓	4,138萬含車位250萬	64.21坪含車位4.06坪	64.6萬陽台外推；	11.63坪	3~ 3/ 13	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。