台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	忠孝東路五段790巷57弄26號3樓	1,950萬	27.80坪	70.1萬	9.68坪	3~ 3/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市信義區松山路465巷27弄8號2樓	1,920萬	22.99坪	83.5萬陽台外推；	6.88坪	2~ 2/ 4	52.3年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/工廠	萬商大樓台北市南港區忠孝東路六段85號7樓	7,450萬	130.68坪	57.0萬含租約；	14.10坪	7~ 7/ 11	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區市民大道七段37號3樓	445萬	20.69坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.46坪	3~ 3/ 5	44.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市信義區忠孝東路五段790巷70弄1號3樓	1,583萬	23.44坪	67.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.71坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	玉成街166巷16號5樓	2,280萬	29.77坪	76.6萬	8.94坪	5~ 5/ 5	43.8年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市信義區永吉路498之1號	1,070萬	13.50坪	79.2萬陽台外推；	4.65坪	1~ 1/ 4	46.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	林口街192號5樓	3,088萬	37.17坪	83.1萬	6.81坪	5~ 5/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	大道路12號5樓	2,200萬	30.12坪	73.0萬	9.39坪	5~ 5/ 5	40.0年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街373巷39號15樓	2,319萬	38.74坪	59.9萬	6.40坪	15~ 15/ 19	25.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷2號2樓	4,020萬含車位160萬	46.21坪含車位9.78坪	106.0萬本買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2495/100000	25.90坪	2~ 2/ 5	0.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區東新街106之1號9樓	1,150萬	15.08坪	76.3萬	2.41坪	9~ 9/ 9	0.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號5樓之1	3,550萬	45.89坪	77.4萬	6.49坪	5~ 5/ 12	33.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區玉成街231巷10號3樓	1,375萬	18.16坪	75.7萬	4.24坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段225巷1弄4號4樓	600萬	23.82坪	25.2萬	7.64坪	4~ 4/ 4	49.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/工廠	台北市南港區市民大道七段242號4樓	1,300萬	21.07坪	61.7萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.41坪	4~ 4/ 4	49.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區忠孝東路六段300號3樓	2,600萬	30.73坪	84.6萬	10.59坪	3~ 3/ 4	49.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市南港區忠孝東路六段250巷14號5樓之1	2,420萬含車位200萬	39.39坪含車位14.69坪	89.9萬陽台外推；夾層；其他增建；	6.63坪	5~ 5/ 5	29.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街136號2樓	3,110萬含車位200萬	38.77坪含車位10.25坪	102.0萬	5.68坪	2~ 2/ 15	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	忠孝東路五段790巷61弄7號4樓	1,798萬	28.45坪	63.2萬	13.92坪	4~ 4/ 4	53.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	家美金融台北市信義區忠孝東路五段510號12樓	5,000萬含車位350萬	72.78坪含車位13.62坪	78.6萬	6.16坪	12~ 12/ 27	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區玉成街52巷16號5樓	2,100萬	33.23坪	63.2萬頂樓加蓋；	7.65坪	5~ 5/ 5	41.4年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市信義區福德街221巷3弄11號4樓	1,930萬	26.82坪	72.0萬陽台外推；	10.06坪	4~ 4/ 4	48.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	家美金融台北市信義區忠孝東路五段508號18樓之2	6,188萬含車位290萬	74.06坪含車位12.28坪	95.5萬	6.26坪	18~ 18/ 28	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。