台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	土地	南港段四小段525地號	331萬	-	89.8萬	3.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	南港段四小段525地號	331萬	-	89.8萬	3.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	新光段一小段171-2地號	1,140萬	-	75.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	15.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	土地	玉成段四小段738地號	107萬	-	23.3萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	南港段四小段328-2地號	1,245萬	-	214.6萬	5.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	南港段四小段328-2地號	1,245萬	-	214.6萬	5.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	南港段四小段328-2地號	1,245萬	-	214.6萬	5.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	86萬	3.66坪	23.5萬	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	115萬	4.88坪	23.6萬	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位	忠孝名宮台北市南港區中南街140之1號	230萬	10.53坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	1~ 1/ 9	26.5年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	生活工坊忠孝東路六段285號7樓之8	925萬	11.43坪	80.9萬	2.58坪	7~ 7/ 12	17.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	192萬	11.43坪	--萬僅車位交易；	0.64坪	-3~ -3/ 15	15.1年
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄16號3樓	503萬	13.32坪	37.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.25坪	3~ 3/ 4	52.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	香朵松河街772號4樓之3	1,280萬含車位200萬	14.88坪含車位3.00坪	90.9萬	3.27坪	4~ 4/ 7	14.4年	1房(室)0廳0.5衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11304	華廈/辦公	華麗圓舞曲台北市南港區重陽路63號7樓之7	1,530萬含車位價	15.28坪含車位3.48坪	100.1萬夾層；	3.01坪	7~ 7/ 7	12.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區忠孝東路七段602號3樓	1,445萬	22.24坪	65.0萬陽台外推；	6.43坪	3~ 3/ 5	46.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路15號7樓	1,880萬含車位價	22.86坪含車位坪數	82.3萬	3.20坪	7~ 7/ 14	2.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市內湖區新明路71號	870萬	22.97坪	37.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.36坪	1~ 1/ 5	38.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	豐琚台北市南港區昆陽街【豐琚】B/06F號	3,185萬	24.09坪	132.2萬	4.49坪	6~ 6/ 14	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	中南街128號5樓	1,768萬	24.18坪	73.1萬	8.09坪	5~ 5/ 5	36.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	興南街64巷26弄8號3樓	1,490萬	25.22坪	59.1萬	7.00坪	3~ 3/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段106巷4弄8號4樓	600萬	25.39坪	23.6萬親友間特殊買賣	10.51坪	4~ 4/ 4	50.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	東本木台北市南港區重陽路332號4樓	2,558萬	25.88坪	98.8萬	2.70坪	4~ 4/ 13	3.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	忠孝東路六段211號4樓	2,168萬	27.64坪	78.4萬	8.17坪	4~ 4/ 4	49.7年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市南港區忠孝東路七段600號3樓	1,805萬	27.74坪	65.1萬頂樓加蓋；	8.03坪	3~ 3/ 5	46.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市6月實價登錄單價排行
1	大安區	104.3萬	104.3萬
2	中正區	103.28萬	103.3萬
3	信義區	93.73萬	93.7萬
4	松山區	90.07萬	90.1萬
5	中山區	86.87萬	86.9萬
6	南港區	79.12萬	79.1萬
7	內湖區	75.64萬	75.6萬
8	士林區	75.42萬	75.4萬
9	大同區	74萬	74.0萬
10	文山區	63.06萬	63.1萬
11	北投區	62.51萬	62.5萬
12	萬華區	61.89萬	61.9萬

台北市6月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	內湖區		4.4 4.4%
3	大同區		3.5 3.5%
4	萬華區		3.4 3.4%
5	南港區		2.6 2.6%
6	士林區		2.0 2.0%
7	松山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.2 1.2%
9	中山區		0.6 0.6%
10	大安區		0.3 0.3%
11	信義區	-0.2 -0.2%
12	中正區	-1.2 -1.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。