台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	公寓	興南街52巷17之1號4樓	1,510萬	20.15坪	74.9萬	6.24坪	4~ 4/ 4	46.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	擎天森林台北市南港區興南街【擎天森林】B棟B7-07F號	5,172萬含車位680萬	61.50坪含車位14.21坪	95.0萬預售屋雨遮計坪不計價	6.33坪	7~ 7/ 26	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市南港區興中路80巷8號2樓	86萬	3.66坪	23.5萬建物坐落地號：南港段一小段1082地號；	0.00坪	2~ 2/ 4	49.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區興中路80巷12號4樓	1,950萬	25.63坪	76.1萬	6.50坪	4~ 4/ 4	48.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	翔譽之心台北市南港區興中路28巷18號14樓	2,688萬	27.88坪	96.4萬其他增建：陽台有加窗。其他增建；	2.17坪	14~ 14/ 25	11.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/工廠	聰明社區台北市內湖區潭美街543號2樓	100萬	8.95坪	11.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.34坪	2~ 2/ 4	26.9年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/工廠	聰明社區台北市內湖區潭美街543號	150萬	8.91坪	16.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.34坪	1~ 1/ 4	26.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷35號11樓	1,750萬含車位價	90.49坪含車位坪數	19.3萬土地移轉持分6431/2000000，建物移轉持分9057/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.21坪	11~ 11/ 21	9.3年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷22號5樓	3,620萬含車位200萬	38.08坪含車位3.78坪	99.7萬	6.44坪	5~ 5/ 10	9.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	華固天匯經貿二路157巷56號20樓	9,000萬含車位600萬	96.74坪含車位13.13坪	100.5萬	15.15坪	20~ 20/ 23	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	第一道台北市南港區園區街8號10樓	3,188萬含車位200萬	34.14坪含車位5.00坪	102.5萬	5.11坪	10~ 10/ 14	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	達欣東匯港東街【達欣東匯】A5棟8樓	4,650萬含車位價	48.34坪含車位坪數	96.2萬	13.46坪	8~ 8/ 10	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市內湖區康樂街75巷4號2樓	1,632萬	35.36坪	46.2萬	9.55坪	2~ 2/ 5	38.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/其他	麗緻東湖台北市內湖區康樂街72巷17弄25號3樓	2,818萬含車位價	48.97坪含車位10.66坪	57.6萬陽台外推；夾層；其他增建；	13.00坪	1~ 4/ 4	25.4年	3房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	白馬名家-東湖店台北市內湖區康樂街72巷17弄110號4樓	2,438萬含車位220萬	51.60坪含車位坪數	47.3萬其他增建：前陽台。其他增建；	14.14坪	4~ 4/ 6	31.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市內湖區康樂街48巷2號	1,900萬	34.46坪	55.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.07坪	1~ 1/ 5	37.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區康樂街20巷26號3樓	1,865萬	30.13坪	61.9萬	8.07坪	3~ 3/ 5	39.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	康寧城堡康寧路三段70巷2號8樓	4,230萬含車位250萬	56.21坪含車位13.55坪	93.3萬	9.00坪	8~ 8/ 12	18.6年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	康寧城堡台北市內湖區康寧路三段70巷10號12樓之1	2,550萬含車位價	39.50坪含車位坪數	64.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.66坪	12~ 12/ 13	18.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	觀湖康寧路三段54巷12號7樓之1	1,260萬	14.96坪	84.2萬	3.27坪	7~ 7/ 12	27.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	長耀GLORY 台北市內湖區康寧路三段190巷35號8樓之8	2,398萬	25.79坪	93.0萬陽台外推；其他增建；	5.16坪	8~ 8/ 12	16.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	小西華台北市內湖區康寧路三段16巷118號8樓	3,306萬含車位180萬	37.89坪含車位2.96坪	89.5萬陽台外推；	7.70坪	8~ 8/ 10	21.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區康寧路三段16巷105號2樓	1,350萬	22.87坪	59.0萬其他增建；	8.63坪	2~ 2/ 4	46.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區康寧路三段165巷25弄19號2樓	1,350萬	24.09坪	56.1萬陽台外推；	6.46坪	2~ 2/ 5	39.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	愛之屋康寧街91號6樓之1	1,223萬	24.46坪	50.0萬	4.43坪	6~ 6/ 7	32.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。