台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	大樓	講潭舍台北市內湖區潭美街77號8樓	3,280萬含車位價	39.48坪含車位1.46坪	83.1萬	8.06坪	8~ 8/ 13	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	潭美101 台北市內湖區潭美街151號3樓	4,138萬含車位250萬	64.21坪含車位4.06坪	64.6萬陽台外推；	11.63坪	3~ 3/ 13	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	潭美街123號4樓	1,588萬	24.05坪	66.0萬	6.11坪	4~ 4/ 5	42.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市信義區福德街232巷6弄6號4樓	1,425萬	25.43坪	56.1萬	11.04坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	員邦夢想家台北市內湖區新明路498巷14弄5號6樓	2,495萬含車位180萬	35.40坪含車位7.52坪	83.1萬	5.86坪	6~ 6/ 9	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區新明路460巷6號3樓	500萬	23.99坪	20.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.77坪	3~ 3/ 4	47.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	崇偉南京S2 台北市內湖區新明路428巷2號8樓	4,180萬含車位500萬	58.44坪含車位17.55坪	90.0萬	7.97坪	8~ 8/ 14	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	翔譽愛力台北市內湖區新明路428巷1之2號	2,120萬含車位價	32.78坪含車位9.30坪	64.7萬夾層；	3.44坪	1~ 1/ 20	4.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市內湖區新明路380巷9弄18號2樓	630萬	29.90坪	21.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.04坪	2~ 2/ 4	43.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	新明路380巷6弄24號3樓	1,168萬	22.22坪	52.6萬	7.49坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303	公寓	台北市內湖區新明路380巷4弄10之1號3樓	675萬	19.69坪	34.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.48坪	3~ 3/ 4	49.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區南港路三段195號2樓	799萬	13.98坪	57.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.43坪	2~ 2/ 5	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	京品南京東路六段148號11樓之2	3,450萬含車位250萬	44.85坪含車位5.36坪	81.0萬	9.73坪	11~ 11/ 12	17.3年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	永吉國宅台北市信義區虎林街70巷17號5樓	1,900萬	32.36坪	58.7萬其他增建：陽台加窗、建物加蓋凸窗之增建物其他增建；	9.63坪	5~ 5/ 5	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市信義區虎林街40巷12號5樓	1,120萬	15.47坪	72.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	4.52坪	5~ 5/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市信義區虎林街30巷12弄3號4樓	2,085萬	32.94坪	63.3萬陽台外推；其他增建；	8.51坪	4~ 4/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市信義區虎林街30巷12弄3號3樓	1,950萬	32.94坪	59.2萬姑姪之間交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.51坪	3~ 3/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	新舞台虎林街120巷120號5樓之4	2,000萬含車位150萬	23.03坪含車位3.82坪	96.3萬	4.23坪	5~ 5/ 8	18.0年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市信義區林口街52巷8號	1,244萬	20.46坪	60.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	10.06坪	1~ 1/ 4	54.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	林口街52巷25號	2,988萬	27.78坪	107.6萬	9.76坪	1~ 1/ 4	49.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	林口街192號5樓	3,088萬	37.17坪	83.1萬	6.81坪	5~ 5/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	東方麒麟台北市信義區林口街182號5樓之1	3,550萬	45.89坪	77.4萬	6.49坪	5~ 5/ 12	33.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市信義區松隆路331號3樓	2,325萬	34.12坪	68.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.92坪	3~ 3/ 5	39.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	紐約第五街台北市信義區松隆路125號3樓之8	1,958萬含車位價	33.91坪含車位12.37坪	57.8萬夾層；其他增建；	4.21坪	3~ 3/ 10	27.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	信松廣場松隆路【信松廣場】A1棟20樓	5,550萬含車位價	50.78坪含車位坪數	109.3萬	3.69坪	20~ 20/ 22	--年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。